シーリング工事
シーリングとは？なぜ重要なの？
シーリング（コーキング）とは、外壁材（サイディング）のつなぎ目（隙間）や、サッシ（窓）まわりを埋めるために充填されているゴム状の防水材です。 雨水や生活水から守る役目をコーキングは果たしてくれています。
シーリングの主な役割
1 防水性
つなぎ目から雨水が壁の内部に侵入するのを防ぐ、最も重要な「防水の砦」です。
2 緩衝材
地震や建物の揺れが発生した際に、外壁材同士がぶつかり合って破損するのを防ぐ「クッションの役割」を果たします。
しかし、このシーリングも外壁と同じように紫外線や雨風に晒され、時間と共に劣化していきます。
シーリングの主な劣化症状
ヒビ割れ
弾力性が失われ、
細かなヒビが入った状態
破断（はだん）
ヒビ割れが進行し、
完全に切れてしまっている状態
剥離（はくり）
外壁材からシーリングが剥がれ、
隙間ができている状態
劣化したシーリングを
放置するリスク
「たかが隙間」とシーリングの劣化を放置すると、お住まいの寿命を縮める深刻な事態につながります。
隙間から侵入した雨水を、サイディングボードが吸い込み、反りや膨れの原因となります。
壁の内部にある「防水紙」が傷んでいた場合、劣化したシーリングの隙間から雨水が直接室内へ侵入するため、雨漏りの原因となります。
サッシまわりなどから侵入した水が、壁の内部にある木部（柱など）を湿らせ、躯体の腐食を引き起こします。
湿気を含んだ木材は、シロアリの大好物です。シロアリを呼び寄せる原因となります。
悪質業者の手口！
「増し打ち」工事の罠
シーリング工事には、大きく分けて2つの工法があります。この工法の違いこそが、業者の誠実さを見極める最大のポイントです。
1 撤去・打ち替え工法（中山コーティングの標準工法）
古く劣化したシーリングをカッターなどでグをカッターなどで全て撤去し、清掃・下塗り（プライマー塗布）の後、新しいシーリング材を十分な厚み（深さ約10mm）で充填する工法。
●メリット
メーカーが推奨する厚みを確保できるため、シーリング材本来の耐久性（防水性・伸縮性）を最大限に発揮できます。
●デメリット
撤去の手間と材料費がかかるため、見積もりは「増し打ち」より高くなります。
2 増し打ち工法（手抜き業者が安く見せるための工法）
古く劣化したシーリングを撤去せず、その上から薄く新しいシーリング材を重ね塗りする工法。
●メリット
見積もりを安くでき、工期も短縮できる（業者側のメリット）。
●デメリット
上から薄く重ねただけなので、数年（早い場合は1～2年）で必ず剥がれます。古いシーリングと共に劣化するため、防水機能はすぐに失われます。
シーリングは“打ち替え”が基本！増し打ち施工に注意！
シーリングが気になりだしたら必ず既存を撤去し（取って）新たに打ち替え（充填）していただくことをおすすめします。ALCは稀に打ち増しが可能ですがサイディング・トタン壁は必ず撤去を行う必要があります。
画像を見ていただければ分かりますが増し打ちに対し新設充填との厚みは一目瞭然です。劣化し傷んでいる上から打つ業者には注意が必要です。
シーリング増し打ち画像
シーリング新設充填画像
業者からこんな「ウソ」を
言われたら要注意！
「サッシ（窓）まわりは、撤去すると雨漏りしますよ」
→まったくのウソです。
これは、シーリングの撤去が面倒（手間がかかる）か、建物の構造を理解していない業者が使う常套句です。
サッシの枠には「耳」と呼ばれる張り出しがあるため問題ありません。
中山コーティングは、サイディングの目地もサッシまわりも、原則として100%「撤去・打ち替え工法」で施工します。（※ただし、建物の構造上、物理的にカッターが入らない一部の接合部などを除く。その場合も、最大限の厚みを確保するなど最適な方法で対応します。）
中山コーティングの「安心」
シーリングへのこだわり
超高耐久シーリング材「オートンイクシード」を標準採用
ホームセンターで売られている安価なシーリング材は、数年で硬くなり、破断の原因となります。 私たちは、各塗料メーカーも推奨する、プロ用の超高耐久シーリング材を標準で使用しています。
オートンイクシード＋15
圧倒的な接着力と伸縮性（耐ムーブメント性）を誇る、超高耐久・高耐候なシーリング材。長期にわたり大切なお住まいを守ります。
オートンコークワンNEO
長期的な柔軟性維持、優れた耐久性・耐候性、意匠性を持つ高耐久ハイクオリティーなシーリング材です。
塗装工事で後悔しないために、塗料だけでなく「シーリング工事」の内容にも、ぜひ目を向けてください。
シーリングのヒビ割れや剥がれが気になりだしたら、手遅れになる前に、ぜひ中山コーティングまでご相談ください。まずは無料診断をご利用ください。 徳島の「安心」外壁屋根塗装専門店として、私たちが責任を持って解決策をご提示します。
