こんにちは！

✨1級建築士のいる塗装店✨株式会社中山コーティングです(*^-^*)

それでは、現場実況中継スタートです❗

徳島市川内町　ベランダ壁面解体工事　M様邸

外壁を剥がすと断熱材が見えます

たくさん断熱材が入っているのがわかります

劣化や腐食がないか確認します

普段は外壁に隠れて見えないベランダ内部ですが、実は雨水の侵入や湿気による劣化が発生しやすい重要な場所です🏠
今回のようなベランダ壁面解体工事では、既存外壁を一度取り外すことで、内部の木下地や鉄骨、防水状態までしっかり確認することができます✨
外から見ただけでは問題が無く見えていても、内部では断熱材の傷みや下地の腐食、雨漏り跡が進行しているケースも少なくありません。
特にベランダは、笠木部分やコーキングの劣化から雨水が侵入しやすく、長年放置すると建物全体の耐久性にも影響を与えることがあります。
そのため、表面だけを綺麗にするのではなく、内部構造までしっかり確認・補修することが非常に重要です😊
解体後に必要な補強や防水処理を行うことで、将来的な雨漏りリスクを軽減し、お住まいをより長持ちさせることにつながります。
見えない部分まで丁寧に施工することが、本当に安心できるリフォーム工事なのです✨

小松島市間新田町　コーキング工事　Y様邸

施工前です

既存の古いコーキング材を撤去します

溝をブラシで清掃します

プライマーを塗布します

新しいコーキング材を充填します

ヘラで平らに押さえます

養生のマスキングテープを剝がし施工完了です

撤去した古いコーキング材が、こんなにたくさん😲

コーキング工事は、外壁塗装と同じくらいお住まいの寿命を左右する重要なメンテナンスです😊
外壁材の継ぎ目や窓サッシまわりには、建物の揺れや伸縮に対応するためコーキング材が施工されています。しかし経年劣化によって弾力を失うと、ひび割れや剥離が起こり、防水機能が低下してしまいます。
そのまま放置してしまうと、隙間から侵入した雨水によって内部の木材や下地が傷み、見えない部分で劣化が進行するケースも少なくありません。
こちらの施工では、まず古いコーキング材を丁寧に撤去し、溝の中を清掃してから専用プライマーを塗布します。この下地処理を丁寧に行うことで、新しいシーリング材がしっかり密着し、長持ちしやすくなります。
その後、新しい材料を隙間なく充填し、専用ヘラで均一に押さえることで、防水性能と美観を両立した仕上がりになります✨
見えにくい部分だからこそ丁寧な施工が重要であり、コーキング工事は建物を長く守るために欠かせない大切な工程なのです。

小松島市和田島町　付帯部塗装　Y様邸

塗装後の乾燥タイム

これから立派なポストとして活躍してくれます✨

ポスト同様、シックな色合いです

ポストや勝手口の門扉は、お住まいの中でも毎日使う機会が多く、来客時にも目に入りやすい重要な部分です😊
しかし外壁や屋根に比べると後回しにされやすく、気づかないうちにサビや色あせが進行しているケースも少なくありません。
特に金属部分は紫外線や雨水の影響で劣化しやすく、塗膜が傷むことでサビが広がり、耐久性低下につながることがあります。
施工ではまず、表面の汚れや旧塗膜、サビをケレン作業で丁寧に除去し、塗料がしっかり密着できる状態を整えます。その後、サビ止め塗料を塗布して金属を保護し、仕上げ塗装を重ねることで、美観と防錆性能を高めていきます。
面積こそ小さいですが、塗装することでお住まい全体の印象が大きく変わります🏠✨

小松島市赤石町　コーキング工事　K様邸

施工前です

既存の古いコーキング材を撤去します

溝をブラシで清掃します

プライマーを塗布します

新しいコーキング材を充填します

ヘラで平らに押さえます

養生のマスキングテープを剝がし施工完了です

コーキングは単なる隙間埋めではなく、建物を守る“クッション材”のような役割を担っています✨
住宅は一見動いていないように見えても、実際には気温変化や地震、風の影響によって日々わずかに伸縮を繰り返しています。もし外壁材同士が硬く固定されたままだと、その動きに耐えきれず、ひび割れや破損が起こる原因になってしまいます。
そこで重要になるのが、弾力性を持ったコーキング材です😊
コーキングが外壁材同士の動きを吸収することで、ひび割れの発生を抑え、建物へのダメージを軽減しています。特に窓まわりや外壁の継ぎ目など、負荷がかかりやすい部分では欠かせない存在です。
しかし経年劣化によって硬化すると、本来の柔軟性が失われ、建物の動きに追従できなくなります。その結果、割れや剥離が発生し、防水性の低下だけでなく外壁材そのものの劣化につながることもあります。
コーキング工事は、単なる補修ではなく、建物全体の負担を和らげる大切なメンテナンスなのです🏠✨