塗装だけでは解決できない？住まいの状態に合わせた修繕方法とは

住宅のメンテナンスを考える際、「塗装すればきれいになる」「塗り替えれば長持ちする」と思われる方も多いのではないでしょうか。

しかし、建物の状態によっては、塗装よりも部材の交換や葺き替え、カバー工法を選択した方がよい場合があります。

今回の現地調査では、屋根・破風板・煙突・支柱など、それぞれの状態を確認しました。

■ 屋根｜劣化が進んでいる場合は葺き替えも選択肢に

屋根全体を確認すると、瓦の表面には黒ずみや汚れが広がり、部分的に塗膜の傷みも見受けられます。

屋根塗装は、美観を整えるだけでなく、塗装が必要な屋根材の表面を保護する役割があります。

ただし、屋根材自体の傷みが進行している場合や、下地・防水シートまで劣化している場合には、塗装だけでは十分な改善が期待できません。

そのような状態では、既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地や防水シートも新しくする「屋根葺き替え工事」をおすすめします。

なお、今回のような瓦屋根は、瓦の材質によって塗装の必要性が異なります。表面の汚れだけで葺き替えを判断するのではなく、瓦の割れやズレ、下地の状態まで確認することが重要です。

■ 破風板｜木部の傷みが進んでいる場合は交換・板金カバー

屋根の端に取り付けられている破風板は、雨風から屋根内部を守る役割を担っています。

木製の破風板は、長年の雨や紫外線の影響によって塗膜が剥がれたり、木材そのものが傷んだりすることがあります。

木材がしっかりしている状態であれば、下地処理を行ったうえで塗装によるメンテナンスが可能です。

しかし、腐食や欠損が進んでいる場合には、塗装を重ねても十分な耐久性を確保できません。

そのため、傷んだ破風板を新しい部材に交換する方法や、既存の木部の状態を確認したうえで、ガルバリウム鋼板で覆うカバー工法をご提案します。

■ 煙突｜錆びが進行した板金部分は交換を検討

屋根に設置された煙突の板金部分には、錆びが確認できます。

金属部分の錆びは、初期段階であれば適切な下地処理と防錆塗装によって対応できる場合があります。

一方、錆びが深く進行し、金属が薄くなっていたり穴が開いていたりする場合は、塗装だけでは十分な補修になりません。

こうした場合には、板金部分の交換をおすすめします。

煙突周辺は屋根との接合部分から雨水が入り込む可能性もあるため、板金の状態だけでなく、雨仕舞いについても確認することが大切です。

■ 支柱｜錆びや腐食の状態に応じて交換を判断

建物を支える支柱についても、根元付近に錆びや塗膜の傷みが見受けられます。

支柱は建物の外観だけでなく、安全性にも関わる重要な部分です。

表面的な錆びであれば補修塗装が可能ですが、腐食によって金属の厚みが減少している場合には、交換や補強が必要になることがあります。

特に支柱の根元は水分の影響を受けやすいため、腐食の進行状況や構造上の役割を確認し、適切な修繕方法を判断します。

■ 大切なのは「塗ること」ではなく「建物に合った工事を選ぶこと」

外壁塗装や屋根塗装は、住まいを長く大切に使うための有効なメンテナンス方法です。

しかし、傷みの進んだ部材に塗装を重ねるだけでは、根本的な解決につながらない場合もあります。

中山コーティングでは、屋根・外壁・付帯部それぞれの状態を確認し、塗装で対応できる箇所と、交換やカバー工法が適している箇所を見極めたうえでご提案しています。

徳島県で屋根の葺き替え、外壁塗装、破風板の補修、板金工事をご検討の方は、ぜひ中山コーティングへご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料です。工事内容や費用についても、遠慮なくお問い合わせください。