塗装するタイミングって結局いつが一番いいの？

というお問い合わせをいただいておりましたので、そちらについて触れていけたらなと思います。

ぶっちゃけですね、時期って結局いつが一番いいのか。
築何年目がいいのか。
1年の中で言うとどの季節がいいのか。

というご質問をよくいただきます。

外壁塗装をするきっかけ

では、どんな症状が出てきたら塗装をした方がいいのか、というところなんですけれども、

まずですね、お家をメンテナンスする上での優先順位があります。

上から順番にいくと、

1番目が コーキング（シーリング）
2番目が 屋根
3番目が 外壁塗装

という形になります。

コーキングは防水の役割を担っているので、非常に重要です。

実は「外壁が傷んできたからそろそろ塗装かな」と思われる方が多いんですが、普段あまり目に見えない屋根の方が、紫外線や雨風を一番長く受けている場所になります。

立地条件によっては、外壁よりも屋根を優先した方がいいパターンもあります。

こんな症状が出たら注意

代表的な症状として、

外壁の場合

• ●手で触ると白い粉がつく（チョーキング）

• ●窓まわりや外壁にひび割れがある

• ●築10年を超えている

このあたりが一つの目安になります。

コーキングの場合

築10年前後、早いと5〜8年で

• ●ひび割れ

• ●硬化

• ●剥がれ

• ●奥の青いバックアップ材が見えている

といった症状が出てきます。

コーキングが劣化すると、雨水が内部に回ってしまい、壁を傷めたり、最悪の場合は差し回りから雨漏りにつながるケースもあります。

コーキングが傷んでいる状態は、早めのメンテナンスを推奨しています。

屋根の場合

屋根は下からではなかなか状態が分かりません。

一番確実なのは、専門業者に見てもらうことです。

ハウスメーカーの定期点検や、弊社でもドローン点検を行っていますので、

「屋根どうなっているんだろう？」
「最近風も強いし気になる」

という方は、お気軽にご相談いただければと思います。

塗装の本来の目的

優先順位はいろいろありますが、塗装の本来の目的は

“傷む前の予防”

です。

人間で言うと、インフルエンザが流行る前に予防接種をするようなものです。

完全に傷みきってからではなく、これ以上傷ませないために塗装を行います。

放置するとどうなる？

塗装でのメンテナンスが効かなくなると...

• ●屋根の葺き替え工事

• ●カバー工法

• ●下地の補修

といった大掛かりな工事が必要になります。

さらに放置すると雨漏りにつながり、

• ●下地の腐食

• ●構造部分の劣化

と悪循環になってしまいます。

結局タイミングはいつ？

目安としては、

• ●築5年〜10年で一度点検

• ●チョーキングやひび割れが出てきたら相談

• ●屋根はドローン点検で確認

という流れがベストかなと思います。

弊社は1級建築士が在籍しております。

• ●外壁張り替え

• ●カバー工法

• ●屋根葺き替え

• ●外壁塗装

• ●リフォーム全般

すべて対応しております。

どんな些細なことでも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。