エコキュートとガス式の給湯器についてです。どういったお客様がエコキュートの方が向いているのか、ガス式給湯器の方が向いているのかという点も含めて、構造の違いを踏まえながらお話しできたらと思います。

まず、エコキュートとガス給湯器はお湯の沸かし方から違いますので、そちらの説明をしていきます。

エコキュートからお伝えします。エコキュートはヒートポンプユニットというものが備わっており、それを使ってお湯を沸かし、沸かしたお湯をタンクに貯めておくのが特徴です。

お湯を沸かすタイミングは、主に深夜帯の電気料金が安い時間帯です。その時間にお湯を沸かして貯めておき、昼間に使うという仕組みになっています。そのため、電気代を抑えられる構造になっています。

一方、ガス給湯器は使いたいときに使いたい分だけお湯を沸かす「瞬間式」です。

お湯の沸かし方から違いますが、エコキュートはタンクにお湯を貯める構造上、設置スペースが必要になります。それに対してガス給湯器は壁掛け設置ができるため、スペースが限られていても設置可能というメリットがあります。

次に気になるのが初期費用とランニングコストの違いです。

基本的に初期費用はエコキュートの方が高いです。ガス給湯器は初期費用を抑えられます。

しかし長期的に見たランニングコストでは、深夜の安い電気料金を利用できるエコキュートの方が抑えられる傾向があります。ガス給湯器は使うたびにガスを消費するため、ランニングコストはその都度かかります。

つまり、初期費用が安いのはガス給湯器、長期的なランニングコストで有利なのはエコキュートということになります。

エコキュートにはもう2つポイントがあります。

1つ目は安全面です。ガスを使わないため、安全性が高いという点があります。

2つ目は災害時です。エコキュートはお湯を貯めるタンクがあるため、災害で水が止まった場合でも、タンク内の水を生活用水として利用することができます。災害時の備えとして活用できるのは大きなメリットです。

まとめます。

エコキュートがおすすめの方は、初期費用はかかっても長い目で見てランニングコストを抑えたい方、設置スペースが確保できる方、タンク容量の範囲内で生活できる方です。

ガス給湯器がおすすめの方は、初期費用を抑えたい方、設置スペースが限られている方、タンク容量を気にせずお湯を使いたい方です。また、水圧を高く使いたい方もガス給湯器の方が向いています。

以上、エコキュートとガス給湯器の利点・デメリット、それぞれに向いている方についてご紹介しました。

これからガス式からエコキュートに変えようか検討されている方、またその逆を検討されている方もいらっしゃると思いますが、このコラムを参考にしていただければと思います。

コーキングについて

このコーキングをテーマにした過去の弊社YouTube動画もたくさんありまして、重複すると思うんですけれども、非常にコーキングという部分が想像以上にお家にとって重要な場所になってきますので、僕含めて繰り返しお話しさせていただいております。

今回もコーキングの重要性をお伝えできたらなと思いますので、よろしくお願いします。

コーキングについて話していく上で、まず

• コーキングの種類・施工方法

コーキングの種類

まず1点目のコーキングの種類ですね。

新築の時を含めて、一般的に使われるコーキングが「変成シリコン」と呼ばれているコーキングになります。

この変成シリコンの耐久年数は、大体7年〜8年ぐらいで、破断などが起きてしまうような耐久力になっております。

弊社の方で使っているコーキングは、いくつか種類があるんですけれども、大きく2つありまして、

• オート化学　コークワンNEO

• サンライズ　SRシリーズ

というコーキング剤を使用しております。

これらの耐久年数は、約20年近くとなっております。

なぜコーキングを耐久力の良いものにしているのかというと、仮に外壁をいい塗料で塗っていたとしても、外壁と外壁の間に「目地」がありますよね。そこにコーキングが入っていると思うんですけれども、このコーキングの耐久力が弱いと、先に傷んでしまって、そこから雨水が入ってしまいます。

それが原因で、せっかくいい塗料を塗っていたとしても外壁が傷んでしまったり、最悪の場合は雨漏りにつながってしまうこともあります。

つまり、コーキングは防水の役割も担っている非常に重要な部分なんです。

なので弊社では、基本ベースから耐久力の高いものでメンテナンスさせていただいております。

他社さん含め、施工店さんに依頼される際は、
「コーキングの種類」よりも「耐久年数が何年くらい持つのか」というところを、ぜひ質問していただけたらなと思います。

コーキングの施工方法

2つ目は施工方法ですね。

弊社の方では散々、この施工方法については口を酸っぱくしてお伝えしてきている内容になります。

コーキングの施工方法は大きく2つあります。

① 今ついているコーキングを全部きれいに撤去して、新しくやり直す「打ち替え」
② 今ある古いコーキングの上から新しく施工する「増し打ち」

この2つです。

結論から言います。

推奨は「打ち替え」です。

なぜ増し打ちがダメなのかというと、簡単に言うと、コーキングは「厚み」をしっかり持たせることで本来の耐久年数や品質が発揮されます。

既存のコーキングの上から施工すると、どうしても厚みが十分に確保できず、薄くなってしまいます。

その結果、たとえ良いコーキング材を使ったとしても、本来の耐久力を発揮できず、持たなくなってしまいます。

なので、メンテナンスとしては増し打ちは適していません。

もっと細かく言えば、増し打ちがダメな理由は他にもありますが、実例を用いた動画も過去にありますので、ぜひそちらもご覧いただければと思います。

本当にめちゃくちゃ大事なコーキングのお話です。

まとめ

まとめますと、

• 新築時のコーキングは約7〜8年程度の耐久年数

• 塗装する際は、それよりも耐久年数が高いコーキングに打ち替えた方が良い

• 増し打ちは基本的に推奨しない

• 必ず「打ち替え」で依頼すること

というのがポイントになります。

台風でもないのに突発的な強風が吹いたりといった自然現象による被害が増えている中で、これから家をメンテナンスする方に向けて、台風対策の一つとして見ていただければと思いお話しします。

ざっくり台風対策とは何かというと、実は塗装やリフォームが台風対策にもつながっていくということです。

まず塗装についてお話しします。

塗装がどのように暴風・台風対策になるのかというと、イメージとしては外壁の上から塗装をすることで、家を守るバリアの役割を果たします。

経年劣化で塗膜が傷んでいたり、コーキングが破断していたりする状態で台風を迎えると、強い横殴りの雨がじわじわと室内側へ吹き込み、それが原因で建物を傷めてしまうことがあります。塗装ではリカバリーできない状態にまで進行してしまうケースもあります。

近年は、夏は非常に暑く、秋は台風が多く、冬は寒さが厳しいなど、環境が年々過酷になってきています。こまめなメンテナンスはとても重要です。

塗装時に重要なのがコーキングです。外壁の目地や窓まわりにはコーキングが施工されていますが、実は塗装よりもコーキングの方が防水の役割を担っています。

コーキングが破断していないかを確認し、もし破断している場合はそこから水が侵入し、建物を傷める大きな原因となりますので、早めのメンテナンスをおすすめします。

次にリフォームについてです。

台風や強風時に最も被害に遭いやすいのは屋根です。瓦が飛んでしまったり、カラーベストやコロニアルといった薄い屋根材が割れたり飛散したりするケースが多いです。トタン屋根も同様に風の影響を受けやすいです。

屋根の年数や劣化状況によっては、塗装ではなく葺き替えやカバー工法で新しい屋根材を重ねるといった対応も重要になります。

劣化した屋根材は、風にあおられると割れやすくなり、飛散することで近隣へ被害を与える可能性もあります。そのため、築年数や状態に応じた対策が必要です。

もう一つ重要なのが雨樋（あまどい）です。

横樋や縦樋が詰まっていると、排水がうまくいかず水が溜まり、その重みで破損したり落下したりすることがあります。最悪の場合、雨漏りにつながることもあります。

風で飛んできた落ち葉などで急に詰まるケースもありますので、定期的な点検と予防が大切です。

最後に、施工する業者選びも非常に重要です。

どんなに良い塗料や材料を使っても、正しい施工ができなければ意味がありません。家の状態をしっかり診断し、適材適所で提案・施工できる実績ある業者を選ぶことが大切です。

弊社も徳島県で地域密着型として活動しておりますので、点検だけでもお気軽にご相談いただければと思います。

今回は暴風・台風対策として塗装やリフォームが重要であるというお話をさせていただきました。

中山コーティングは屋根カバー工法にも対応しており、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる工法で、断熱性・防水性・耐久性の向上が期待できます。

中山コーティングでは、雨漏り診断士や赤外線建物診断技能師、徳島で唯一（※）の国際資格「ITCサーモグラファー」などの専門資格者が、赤外線カメラや散水調査を用いて雨漏りの原因を正確に特定し、再発しない修繕を行っています。