【徳島】防水塗装で建物が長持ちします
投稿日: 2025.10.30
こんにちは！
✨１級建築士のいる塗装店✨株式会社中山コーティングです(^^)/
現場実況中継スタートです。
阿南市宝田町 塗装作業 M様邸
M様邸では防水塗装作業を行いました。
防水下塗り塗装を行います。
ウレタン塗膜防水１層目を行います。
ウレタン塗膜防水２層目を行います。
トップコート塗装を行います。
まずは防水下塗り塗装を実施し、下地の状態を整え、塗膜の密着性を高めました。
防水工事では、この下処理が非常に重要であり、今後の耐久性にも大きく影響します。
次に、ウレタン塗膜防水の1層目を施工。
液状のウレタン樹脂を塗布することで、凹凸のある下地にもピッタリと密着し、柔軟性のある防水層が形成されます。
続いて、2層目のウレタン塗膜を塗り重ねることで、より厚みのある防水層を作り出しました。
これにより、耐久性が一層向上し、長期的な防水効果が期待できます。
最後に、トップコート塗装を行い、紫外線や摩耗からウレタン層を保護。美観の向上はもちろん、防水層の寿命を延ばすためにも大切な仕上げ工程です。
今回の施工により、M様邸の屋上・ベランダ部分は雨漏りや劣化の心配が大幅に軽減され、今後も安心して暮らしていただける環境が整いました。
徳島市名東町 屋根塗装 Ｋ様邸
K様邸では屋根塗装作業を行いました。
屋根下塗り塗装を行います。
スレート屋根にタスペーサーを挿入します。
屋根中塗り塗装を行います。
屋根上塗り塗装を行います。
まずは屋根下塗り塗装を実施。
下地との密着性を高めるための重要な工程で、塗料の吸い込みを抑え、仕上がりのムラを防ぐ役割を果たします。
傷んだ屋根材にも安定した塗装効果をもたらす基礎作業です。
次に、スレート屋根にタスペーサーを挿入しました。
これは、屋根材の隙間を確保して雨水の排出をスムーズにし、結露や雨漏りの発生を防止する大切な処理です。近年ではスレート屋根塗装時に欠かせない工程となっています。
続いて中塗り塗装を実施。
下塗りとの密着性を活かしつつ、塗膜に厚みを持たせ、紫外線や風雨に強い耐候性のある塗料を使用しました。
ここで色味やツヤが現れ、屋根の印象が大きく変わります。
最後に上塗り塗装で仕上げ作業を行いました。
中塗りと同様の塗料をもう一度塗ることで塗膜に深みと光沢が生まれ、美しい外観と共に耐久性がさらに向上しました。
阿南市宝田町 コーキング作業 I様邸
I様邸ではコーキング作業を行いました。
施工前です。
既存の古いコーキング材を撤去します。
溝をブラシで清掃します。
プライマーを塗布します。
新しいコーキング材を充填します。
ヘラで平らに押さえます。
養生のマスキングテープを剝がし施工完了です。
コーキング打ち替えは経年劣化によるひび割れや剥離を防ぎ、防水性と気密性を回復させるための大切なメンテナンスです。
まずは施工前の状態を確認。
既存のコーキング材は硬化しており、防水機能が低下している状況でした。
続いて、古いコーキング材をすべて丁寧に撤去。
この作業は、密着性の高い新しいコーキングを打ち直すために欠かせない工程です。
次に、目地の溝をブラシで清掃し、ゴミやホコリを取り除いてから、プライマー（接着剤）を塗布しました。
プライマーの塗布により、新しいコーキング材の密着性を高める効果があります。 その後、新しいコーキング材をしっかりと充填し、ヘラで均一に押さえて仕上げました。
ヘラ押さえにより、表面が美しく整い、しっかりと防水性能が発揮されます。
最後に、養生のために使用したマスキングテープを剥がし、施工完了です。
仕上がりも美しく、隙間なく密閉された状態となりました。
コーキングは、建物の防水・耐震性能に直結する重要な役割を担っています。
10年を目安に点検・打ち替えを行うことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。
徳島市新浜町 タッチアップ作業 吉崎マンション様
吉崎マンション様では自社検査後のタッチアップ作業を行いました。
手直し作業完了しました。
今回の作業は、施工完了後に行う最終チェックに基づき、細部まで丁寧に仕上げるための重要な工程です。
まず、自社検査にて外壁や付帯部の塗装面を細かく点検。
施工中にわずかに発生した色ムラや塗り残し・小さなキズなどを確認し、必要に応じてタッチアップを行います。
今回のようなタッチアップ作業では対象となる箇所に色を合わせ、元の塗装と自然になじむように丁寧に補修塗装を行いました。
わずかな違いも見逃さず、一貫した美しい仕上がりを目指します。
手直し作業が完了したことで、建物全体の美観と品質がさらに向上しました。
こうした細やかな対応は、お客様に安心と満足をお届けするために欠かせない大切な工程です。
塗装工事は「見た目」だけでなく「仕上がりの丁寧さ」や「アフター対応の質」も重要です。
徳島市中昭和町 高圧洗浄作業 S様邸
S様邸では高圧洗浄作業を行いました。
汚れを洗い流します。
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↑施工前
↓施工後
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↑施工前
↓施工後
高圧洗浄は、塗装工事前の最も重要な工程のひとつであり、長年蓄積されたカビ・苔・ホコリ・排気ガスなどの汚れをしっかりと落とすことで、後の塗装の仕上がりと耐久性に大きく関わります。
施工前の外壁・屋根には、目に見える黒ずみや汚れが付着しており、全体的にくすんだ印象がありました。
これらの汚れを専用の高圧洗浄機を使用して、強力な水圧で丁寧に洗い流していきます。
高圧洗浄によって表面の汚れが除去されると、外壁本来の色がよみがえり、建物全体が明るく清潔な印象になります。
また、塗料の密着を妨げる要因を取り除くことで、今後の塗装作業がより長持ちし、美しい仕上がりを実現できます。
【施工前 → 施工後】の写真をご覧いただくと、外壁の色の違いが一目瞭然。
汚れが落ちたことで建物が生まれ変わったように美しくなりました。
今後はこの下地の状態を活かし、外壁塗装などの本格的なリフォーム作業に移行予定です。
高圧洗浄は見た目だけでなく、住宅を長持ちさせるうえでも非常に重要な工程です。
阿南市羽ノ浦町 塗装作業 M様邸
M様邸では塗装作業を行いました。
軒天井 下塗り塗装を行います。
軒天井上塗り塗装を行います。
今回の作業では、まず軒天井の下塗り塗装を丁寧に実施。
下塗りは上塗り材との密着性を高め、塗装面を均一に整えるために欠かせない工程です。
下地の吸い込みムラを防ぎ、塗装後の美しい仕上がりにも大きく影響します。
次に、軒天井の上塗り塗装を行いました。
上塗りは、長期間にわたり美観と機能性を維持できるよう仕上げています。光沢や色の均一さが生まれ、全体の外観が明るく引き締まった印象に変わりました。
軒天は外壁や屋根のように直接雨が当たることは少ないものの、湿気がこもりやすいため、カビや劣化が発生しやすい箇所です。
そのため、定期的な塗装による保護が非常に重要です。
徳島市秋田町 塗装作業 宮地ビル様
宮地ビル様では室内壁面の塗装作業を行いました。
壁面上塗り塗装作業 完了しました。
内装の塗装は、建物の印象を大きく左右する重要な作業です。
特にビルやテナントでは、来訪されるお客様や入居者にとって第一印象となる部分でもあり、丁寧な仕上がりが求められます。
今回の宮地ビル様の施工では、既存の壁面の状態を確認したうえで、しっかりと養生を行い、適切な塗料を使用して上塗り塗装作業を実施しました。
上塗りは、色ムラを防ぎ、表面の耐久性と美しさを高める最終工程です。
塗装完了後は、室内が明るく清潔な印象に変わり、より快適で洗練された空間に仕上がりました。
阿南市羽ノ浦町 コーキング作業 B様邸
B様邸ではコーキング作業を行いました。
施工前です。
既存の古いコーキング材を撤去します。
溝をブラシで清掃します。
プライマーを塗布します。
新しいコーキング材を充填します。
ヘラで平らに押さえます。
養生のマスキングテープを剝がし施工完了です。
コーキングは外壁の目地やサッシまわりに施される防水材で、雨水の侵入を防ぎ建物の劣化を防止する重要な役割を担っています。
今回の作業では、まず施工前の状態を確認。既存のコーキング材には劣化やひび割れが見られ、防水機能が低下している状況でした。
次に、古くなったコーキング材を丁寧に撤去。
この作業をしっかり行うことで、新しいコーキング材の密着性と持ちが大きく変わります。
続いて、目地の溝をブラシで清掃しゴミや埃を取り除いたあと、プライマー（接着促進剤）を塗布します。
この工程により、コーキング材の密着性が高まり、長期間にわたる防水性が期待できます。
その後、新しいコーキング材を充填し、ヘラでしっかりと押さえて表面を平らに整えました。
仕上がりの美しさだけでなく、気密性・防水性も高まります。
最後に、養生のマスキングテープを丁寧に剥がして施工完了。
美しく仕上がった目地部分が、外観の印象を引き締めてくれます。
徳島市新蔵町 塗装作業 T様邸
T様邸では付帯部塗装作業を行いました。
ケレン目荒らし作業を行います。
錆止め塗装作業を行います。
今回は主に金属部分を対象に、ケレン（目荒らし）作業および錆止め塗装を中心とした施工を実施。
美観の向上はもちろん、金属部材の長寿命化を目的とした大切なメンテナンスです。
まず初めに行ったのは、ケレン作業（目荒らし）です。
これは旧塗膜や汚れ・サビを落とすための下地処理であり、塗料の密着性を高めるために欠かせない工程です。
特に金属部分では、しっかりとケレンを行うことで塗装の耐久性に大きな差が出ます。
次に、錆止め塗装を実施。
ケレン後の鉄部に専用の防錆塗料を塗布し、サビの再発を防ぎます。
錆止めは見えない部分でも将来の劣化を防ぐ重要な役割を持ち、付帯部の長期的な保護に欠かせません。
今回のT様邸では、雨樋や破風板、鉄部手すりなどを中心に丁寧な作業を行い、金属特有の劣化や腐食から建物を守る仕上がりとなりました。
付帯部塗装は、外壁や屋根と同じく建物の印象や寿命に大きく関わる大切な作業です。
美しく仕上げるだけでなく、機能性を維持するためにも定期的なメンテナンスをおすすめします。
