雨漏りしたセメント瓦屋根の解体現場と葺き替え工事の実際
投稿日: 2026.6.25
挨拶
こんにちは。今日は一級建築士がいる安心な塗装専門店、株式会社ナカヤマコーティングの塗装専門家コラムをご覧くださりありがとうございます。
本日は、平屋の戸建て住宅のセメント瓦の現場について解説していきたいと思います。
現状(平屋の戸建て住宅のセメント瓦)
施工前からですね、雨漏りが起きていたということです。
セメント瓦の塗膜が剥がれてきたり、止めてある釘が錆びたりと、過去にメンテナンスはされていたようですが、かなり傷んできている状況です。
屋根全体的に土が乗っているような状態でした。
かなりすごいですね、こういうケースはよくあります。
棟部分、屋根の一番上の部分を止めている棟瓦があるのですが、それを固定するための土やセメントが風化して崩れ、土のように流れてきてしまっています。
下地の施工方法
袖瓦は解体しにくいことが多いです。特に古い瓦屋根は難しい場合があります。
最近は下地の施工方法も変わってきていますが、基本的には下地の上にルーフィング（防水シート）を敷き、その上に瓦を施工する構造になっています。
ただし、ルーフィング自体も経年劣化しているため、状態によってはしっかりした補修が必要になります。
重要な清掃
解体現場では、昔のゴミや木片などが残っていることもあります。床下などからも廃材が見つかることがあります。
養生のゴミやテープなどもそのまま残っているケースもあり、見えない部分の清掃も重要です。
解体後の施工状況
解体後の施工状況ですが、棟部分はルーフィングの上に増し張りされることがあります。
最近のルーフィングは改良されており、防水性能も高くなっています。
セメント瓦からガルバリウム鋼板へ葺き替えることで、重量は約1/3程度になり、耐久性も向上します。
ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、20年程度は問題なく使用できます。
今回は平屋の戸建て住宅の瓦解体と、その後のガルバリウム鋼板への葺き替え工事についてご紹介しました。
皆様のお家のリフォームの参考になれば嬉しいです。
一級建築士がいる安心な塗装専門店、中山コーティングの塗装専門家コラムを最後までご覧いただきありがとうございました。
少しでも参考になれば幸いです。
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