【塗装＝防水ではない！？】塗装と防水の違いと正しい理解を徳島県の専門店が解説

こんにちは、徳島市の外壁塗装・防水工事の専門店「中山コーティング」の中山です。
「塗装をすれば防水もバッチリでしょ？」
…実はこの考え、半分正解で半分誤解なんです。

今回は「塗装と防水の違い」について、現場のプロの目線からわかりやすく解説します。
この記事を読むことで、家を守る本当に必要なメンテナンスが見えてきます。

1. 「塗装＝防水」とは限らない理由

外壁塗装や屋根塗装で使われる塗料には、ある程度の防水性や撥水性があるものもあります。
しかしこれはあくまで「防水効果を持つ塗膜」であって、本格的な防水処理とは別物です。　

●塗装：建物の表面に塗膜を形成し、紫外線・雨・汚れから守る仕上げ

●防水：建物に水を「入れさせない」構造や層を形成する工事（主に屋上やベランダ、陸屋根など）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つまり、**塗装は「保護」・防水は「遮断」**という役割の違いがあります。

2. よくある誤解とその危険性

「塗り替えたから雨漏りはしないだろう」と思っていて、実際は防水層が劣化したまま放置されているケースが多く見受けられます。

具体例：

• ●ベランダやバルコニーで、塗装だけして防水工事をしていない　

• ●屋上でトップコートだけ塗って本防水層がボロボロ　

• ●窓廻りサッシ周りのシーリング（コーキング）未施工

→ 結果的に...雨漏り・下地腐食・内部のカビが進行する危険性があります。

3. 防水工事が必要な場所とは？

• ●屋上（陸屋根）：ウレタン・FRP・シート防水など

• ●ベランダ・バルコニー：トップコート＋本防水層（10年周期で点検推奨）

• ●外壁サッシ周り：シーリング補修＋塗装

• ●外階段・廊下：雨にさらされる場所は基本的に防水仕様が必要

4. 塗装工事と防水工事、どう使い分ける？

ポイント：塗装は「美観と保護」、防水は「機能と構造維持」に直結します。

5. まとめ：塗装と防水はセットで考えるべき！

建物を長持ちさせるためには、「塗装」だけでなく、「防水」という視点も必要不可欠です。
特にベランダや屋上、外階段の床面は、防水専門の処置がされているか確認しましょう。中山コーティングでは、徳島県内で塗装と防水を一体的に提案できる数少ない業者として、住まいのトータルメンテナンスをサポートしております。