新築後の塗り替えタイミングとは？中山コーティングが解説！

こんにちは、徳島市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店、中山コーティングです。当社は地域に根ざした安心施工をモットーに、地元の皆さまの住まいをしっかり守っています。今回は「新築からの塗り替え時期」についてお伝えさせていただきます！

1. 外壁塗装：新築から約10年が一般的な目安

新築時に一般的に使われるシリコン塗料などは、約8～10年で耐久性能が落ち始めます。そのため、新築から10年程度で初めての塗り替えを検討するのが安心です　ただし、外壁材や気候条件によって差があります。例えば窯業系サイディングやモルタル外壁の場合、築8～10年程度で劣化が進むこともあります。一方、金属系やALC、樹脂系などの耐久性の高い外壁材は、10年以上経過しても比較的綺麗な状態が保たれる傾向があります。

また、2回目以降の塗り替え時期は、塗料の耐用年数が目安となります。耐用年数は以下の通りです：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●アクリル系：5～7年　　例：パーフェクトトップ　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
●ウレタン系：8～10年　 例：クリーンマイルドウレタン

●シリコン系：10～15年  例：RSシルバーグロス　

●フッ素系：15～20年　  例：AGCボンフロン　

●無機塗料：15～20年　  例：RSプラチナMUKI・KFケミカル等

2. 屋根塗装：外壁より少し早めがベスト

屋根は外壁と比較して、より直接的に紫外線や雨風にさらされるため、新築から約10年前後を目安に塗り替えを検討すべきです。　

屋根材によっても目安は異なります

●トタン：5～10年　　

●スレート：8～15年（グレード高い製品は20～30年）

●ガルバリウム鋼板：10～15年

●陶器瓦（粘土瓦）：基本的に塗装不要。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さらに、屋根塗装の耐用年数は一般的に10～15年とされ、外壁よりも劣化が早まる傾向があるため、定期的な点検と早めの対応が重要です

3. 塗装時期のポイントまとめ

※ ただし、築5～7年で防水性が低下し始めるケースもあり、必要に応じて点検をおすすめします。

4. 新築時から東西南北を目視

「新築から塗り替え時期」、「外壁塗装 10年目」

「新築から10年目が外壁塗装の目安」
「屋根材に応じた塗り替え時期を把握する」
「劣化サインが見えたら早めに対応を」

5. 最後に：無料診断・見積もりで安心スタート

築10年を迎えたら、まずは当社の無料現地診断をご利用ください。外壁のチョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化、屋根の苔・色あせなどをチェックし、最適な塗装スケジュールをご提案します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中山コーティングでは、徳島で培った経験をもとに、「信頼できる地元施工」で住まいを長持ちさせるお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください！