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徳島市山城町で後悔しない業者選び【外壁塗装は安心を購入】確実な施工と補修

お客様のご要望	定期的にメンテナンスをしていくので、費用面で抑えたいけど今回でしっかり直すべき所は直したいとのご要望でした。また業者選びも信頼がおけて、しっかりと施工をしてくれる実績のある所へと仰っていました。

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施工事例データ

住所	徳島県　徳島市　山城町
施工箇所	外壁　コーキング　その他付帯部　ベランダ防水
施工内容	外壁塗装　コーキング打ち替え　その他付帯部塗装　ベランダ防水
費用	約120万～146万
工期	約一か月
築年数	20～25年
使用商材	ダイナミックTOP　ファインパーフェクトトップ　RSフィットマイルド　ミラクファンドKC1000　TF2000

ご提案内容	定期的に手を入れていくので、なるべく費用抑え目で且つ10年は持たせたいとの事でした。前回施工の塗装不具合もあったので、しっかりと直させて頂く内容でご提案させて頂きました。お家の先を見据えて、後悔のないよう施工する旨をお伝えしました。

施工前はこちら

屋根　塗装　クラック　膨れ　防水 — 屋根を上空から見た様子です。瓦が落ちているのが見えます。

塗装　屋根　クラック　膨れ　防水 — 前回施工の塗装面に膨らみができていて、水が溜まっています。

塗装　クラック　膨れ　防水　屋根 — こちらも膨らみができていますが、内部の湿気を上手く逃がせていない為膨らんでいます。

塗装　クラック　膨れ　屋根　防水 — ベランダの風抜き部分になりますが、こちらも同様で湿気による膨れです。

塗装　クラック　屋根　膨れ　防水 — 外壁に亀裂が入っています。このような場所から水分混入による劣化が派生していくので要注意です。

クラック　塗装　膨れ　防水　屋根 — ベランダは一度も防水をしていない状況でした。以前より軽く雨漏りがあるようです。

中山コーティングによる施工中の様子

高圧洗浄

外壁　屋根　戸袋雨戸　洗浄 — 外壁を洗っている様子です。汚れが残っていると塗料の付着が悪くなるので、細かい汚れても落としていきます。

屋根　外壁　戸袋雨戸　洗浄 — 屋根の汚れも洗浄後で雨樋の中も洗い流していきます。

屋根　戸袋雨戸　外壁　洗浄 — 雨戸などもクモの巣や土埃が付いているので、しっかり洗浄していきます。

お家全体の高圧洗浄を行いました。コケや藻などをしっかり取り除き塗料の付着が良くなるように丁寧に洗い上げます。

シーリング打ち替え

コーキング　撤去　充填　清掃　プライマー — こちらがコーキング施工前の状態です。

撤去　コーキング　充填　清掃　プライマー — カッターを入れて古いコーキングは撤去していきます。

撤去　充填　コーキング　清掃　プライマー — 撤去後は細かいゴミが残っていますので、清掃していきます。

撤去　充填　清掃　コーキング　プライマー — コーキングをしっかり密着させる為にプライマー塗布します。

撤去　充填　清掃　プライマー　コーキング — コーキングガンで新しいコーキング材を充填していきます。

充填　撤去　清掃　プライマー　コーキング — ヘラやバッカ―などで押さえながら均等にならしていきます。

充填　清掃　撤去　プライマー　コーキング — マスキングテープを剝がして仕上がりです。

屋根瓦漆喰補修

屋根　補修　コーキング — 補修前の様子です。のし瓦が外れているので、付けていきます。

補修　屋根　コーキング — 外れていた箇所にコーキング充填し、瓦を差し込んで接着しています。

補修　コーキング　屋根 — 漏れている土を掃除しながら、次の瓦を差し込んでいきます。

コーキング　補修　屋根 — 差し込んだ後は外れ防止にマスキングしてコーキングを打っていきます。

外壁塗装　

塗装面の膨らんでいる箇所のケレン作業です。そのまま塗ると剥がれるリスクがあるので業者選びに気をつけましょう。

膨らんだ箇所をケレン処理すると段差が生まれます。段差を埋めずに塗装するとかなり目立ちますので、下地処理をしっかりします。こちらも合わせてしっかり施工を行う業者を選びましょう。

下地処理しても目立つ可能性がある為、更に下地調整を行います。中山コーティングは下地処理にこだわって施工しています。

外壁に上塗りを行っています。同じ3回塗りでもしっかりと膜厚をつけてあげないと意味がありません。

付帯塗装

付帯部　使用材料　ケレン　塗装　防水 — エアコン冷媒管の穴部分ですが、劣化してパテが無くなっていました。

雨樋下地処理の様子です。これをしないと塗料の密着が悪く、剝がれるのが早かったりします。

ケレン　塗装　使用材料　防水　付帯部 — 密着を高める為に下塗りをいれています。

ケレン　塗装　防水　使用材料　付帯部 — 中塗りの状況です。細かい部分は刷毛で入れてあげないと塗れていない部分が出てきてしまいます。

ケレン　塗装　防水　付帯部　使用材料 — 上塗り完了の様子です。光沢が出て綺麗に仕上がりました。

塗装　ケレン　防水　付帯部　使用材料 — 戸袋下塗り（錆止め）の様子です。車と同様キズがついた箇所は空気に触れた段階で徐々に錆びてしまいます。錆の進行を和らげる為に必要な事です。

塗装　防水　ケレン　付帯部　使用材料 — 戸袋のケレン作業の様子です。わざと細かいキズをつけてあげて密着を高めます。

塗装　防水　付帯部　ケレン　使用材料 — 戸袋上塗り完了の状態です。より一層綺麗になりました。

塗装　防水　付帯部　使用材料　ケレン — 戸袋中塗りの状態です。このままでも十分かと思いますが、更に上塗りをかけてあげます。

防水　付帯部　使用材料　ケレン　塗装 — エアコンスリムカバーのケレン作業をしています。雨樋と同じ部類の素材なので下処理してあげないと塗料の密着が弱いです。

付帯部　防水　使用材料　ケレン　塗装 — エアコンスリムカバー1回目の上塗り状況です。

付帯部　使用材料　防水　ケレン　塗装 — エアコンスリムカバー2回目の上塗り状況です。

防水下塗りの状況です。上塗りの密着や下地の吸込みを止めないといけません。クラック補修も行っています。

防水の2層目を塗布している様子です。塗り重ねる事でしっかりと防水膜を形成しています。

施工が完了しました

外壁　塗装　コーキング　付帯部 — 正面から見た施工完了後のお家の様子です。正面も膨れがありましたが、ほとんど目立たない状態になっています。

塗装　外壁　コーキング　付帯部 — 白を基調にして、まるで新築当初のようにお家が若返りました。

塗装　コーキング　付帯部　外壁 — 窓周りもコーキングを打ち直して綺麗になり、外壁もいい感じに仕上がってます。

コーキング　塗装　付帯部　外壁 — 中間帯や軒天井、柱も下地処理をしっかり行っているので、綺麗に仕上がりました。

リフォーム担当者の声

徳島市　営業　塗装この度は弊社を選んで頂きまして誠にありがとうございます。
例年より早めの梅雨もあって工期は少し延びましたが、無事に工事完了する事が出来ました。
今回は関西ペイントのダイナミックTOPにて施工させて頂きました。
色合いなどもご満足頂けたようで大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願い致します。