WORKS

徳島県阿南市 N様外壁・屋根塗装工事事例

補助金活用！高耐候塗装で、長く快適な住まいに

築10年を迎えたお住まいとのことで、外壁・屋根ともに経年劣化によるチョーキング現象やシーリングの破断が見られました。阿南市のリフォーム補助金を活用し、費用を抑えつつ長持ちする塗装プランをご提案しました。屋根には高耐候性の「ボンフロン弱溶剤エナメルGT」、外壁には「ダイナミックトップマイルド」を採用し、紫外線や雨風に強い仕上がりに。
さらに、劣化したシーリングの撤去・打ち替えや防水塗装も行い、建物全体の防水性能を高めました。カラーもツートーンでバランスよく仕上げ、見た目も機能も新築時のように蘇りました。

施工前
施工中
施工後

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

築10年目を迎え、初めての外壁・屋根塗装を検討しています。
どこの業者に依頼すればいいのか分からないのですが、費用もできるだけ抑えたく、一度の塗装で長持ちする塗料を使いたいと考えています。
また、阿南市のリフォーム補助金が塗装工事にも活用できると知り、補助金を利用して外壁・屋根をまとめてリフォームしたいです。

PROPOSAL

中山コーティングからのご提案

現地調査を行ったところ、外壁にはチョーキング現象やヒビ割れ、シーリングの破断、屋根には経年劣化による色褪せが確認され、雨漏りの危険性がありました。
そこで屋根にはフッ素樹脂塗料「ボンフロン弱溶剤エナメルGT」を採用し、優れた耐候性で長期的に美観を維持できるように。外壁には「ダイナミックトップマイルド」を使用し、紫外線や雨風による劣化を防ぎ、ツヤと色持ちの良い仕上がりを実現していきます。
また補助金を活用することで、高品質な塗料を使用しながら費用を抑えていきます。

INFO

施工概要

地域	徳島県阿南市那賀川町
施工箇所	屋根・外壁・シーリング・その他付帯部・防水
施工内容	屋根塗装・外壁塗装・シーリング撤去打ち替え・その他塗装・防水塗装
施工費用	約218万～235万円
工期	約1カ月
使用商材・建材	屋根：AGCコーテック／ボンフロン弱溶剤エナメルGT 外壁：関西ペイント／ダイナミックトップマイルド外壁：関西ペイント／RSフィットマイルド防水：水性アトミクス／アトレーヌ

BEFORE

施工前

施工前の外観写真です。全体で外壁の色褪せが見られました。

施工前の屋根写真です。経年劣化によりヒビ割れや剥がれがあります。

シーリング材が固くなり破断しています。

フードまわりにシーリングがありませんでした。このままではサイディング内部に水が進入する恐れがあります。

壁面ヒビ割れ箇所があります。

こちらの壁面は欠損がおきていました。

手で触ると、外壁の表面から白い粉が出るチョーキング現象が見られます。

北面の外壁にはコケが生えていました。

南面は日当たりが良いためサイディングの退色が進んでいました。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

高圧洗浄

外壁・屋根塗装における高圧洗浄は、実は最も大切な基礎工事であり、長持ちと美しさを左右する最重要工程です。新しい塗料が家を守るためにしっかりと定着させるための土台づくりが目的です。
表面にこびりついたカビ、藻、ホコリ、そして劣化して粉状になった古い塗膜を、強力な水圧で根こそぎ洗い流します。
この工程を徹底することで、新しい塗料が素材にピタッと密着し、本来持つ耐久性能を最大限に発揮できるため、塗装の早期剥がれを防ぎ、建物を長く守ることができます。

防水面の状態確認

防水面洗浄完了

壁面状態確認

壁面洗浄完了

付帯部状態確認

付帯部洗浄完了

シーリング

まず古いシーリング材を完全に撤去し、溝を清掃後、接着剤となるプライマーを丁寧に塗布します。この細かい下地処理によって、新しいシーリング材の密着性を最大限に高めます。
その後、新しいシーリング材を隙間なく充填し、ヘラで押さえて仕上げることで、目地からの雨水の侵入を防ぎます。これにより、建物の防水性と気密性が回復し、地震や温度変化による外壁材の動きに対する緩衝機能が復活するため、雨漏りや外壁材のヒビ割れを長期的に防ぐ大きなメリットがあります。

状態確認

既存の古いシーリング材を撤去

溝をブラシで清掃

プライマー塗布

新しいシーリング材充填

ヘラ押さえ

養生の撤去

屋根棟釘頭のシーリング充填

釘頭充填作業完了

付帯部塗装

まずビニール養生をすることで、塗装部以外に塗料が付着するのを防ぎます。その後に軒天井を2回塗りで仕上げ、湿気やカビから建物を守ります。次に、破風・鼻隠しは釘抜けを補修し、ケレン（下地調整）後に下塗りを含む計2回塗りで仕上げることで、木部や金属部を紫外線や雨風から保護し、腐食やヒビ割れを防ぎます。
土台水切りも同様にケレンと3回塗りを徹底することで、錆の発生を防ぎ、建物の基礎部への水の浸入リスクを低減させます。これらの付帯部を塗り残しなく高耐久塗料で仕上げることで、建物の弱点を補強し、外観の統一された美しさを実現します。

ビニール養生

軒天井下塗り塗装

軒天井上塗り塗装

破風鼻隠し下塗り塗装

破風鼻隠し中塗り塗装

破風鼻隠し上塗り塗装

外壁塗装

まず塗料の密着性を最大化するため、下塗りをします。外壁材の吸い込みムラが完全に抑えられ、塗膜の耐久性が飛躍的に向上します。
その後、選定した高性能塗料を経験豊富な職人が中塗り・上塗りの合計3回で仕上げることで、塗料が持つ本来の耐候性、防水性、低汚染性などの機能が最大限に発揮され、住まいを長期間、美しく強く守る塗装が実現します。

下塗り

中塗り

上塗り

屋根塗装

まず下塗りを行い、密着性を高め、剥がれを防ぎます。その後に中塗りにて、塗膜に必要な厚みをつけます。この厚みが耐久性・防水性・遮熱性などの塗料本来の性能を発揮するために不可欠です。最後の上塗りでは、紫外線や雨風から建物を守る耐候性を担い、ツヤや色を美しく保ちます。

下塗り塗装

中塗り塗装

上塗り塗装

自社検査

塗装工事完了後、足場解体前に自社検査を実施します。お客様に完璧な状態でお渡しするための最終工程です。
具体的には、塗り残しや塗料付着箇所などの不具合を手直し用のマスキングテープで明確にし、その場でタッチアップ作業を行います。この自社査定を徹底することで、職人の見落としを防ぎ、手直しを迅速かつ確実に行えます。結果として、高品質で完璧な仕上がりを保証することができます。

外壁手直し箇所1

外壁手直し箇所2

付帯部手直し箇所

AFTER

施工後

施工後の外観写真です。補助金活用で外壁屋根を丸ごと塗装でき、さらに高耐候な塗料を使用したため、一回の塗装で長持ちする住まいになりました。

屋根はボンフロン弱溶剤エナメルGTで施工を行ったことで、長期間にわたり紫外線や雨風から強力に保護します。

シーリング材はTF-2000を使用しました。物の動きや熱による伸縮に強いので、ヒビ割れや剥がれを防ぎます。

窓まわりもシーリング材がしっかりと充填できています。建物の防水性を維持できます。

1階正面壁面はNC18-042で施工を行いました。落ち着きと重厚感のあるトーンで、建物の顔となる正面部分が上質な印象になりました。

2階壁面はNC18-025で施工を行い、建物のデザイン性が一層高まりました。

ベランダ壁面はNC18-054で施工を行いました。屋根とトーンを合わせることで、住まい全体に統一感が生まれました。

室外機カバーは目立たせないよう外壁と同色で施工を行いました。

軒天井は19-90Aオフホワイトで施工を行いました。住まい全体を明るく見せることができます。

STAFF

担当したスタッフ

西野光輝

阿南市では、外壁や屋根のリフォームに補助金制度が活用できます。今回のお客様も「費用を抑えながら長持ちする塗装をしたい」とのご要望から、阿南市のリフォーム補助金を利用した外壁塗装・屋根塗装工事を実施しました。外壁と屋根が美しくよみがえり、建物の印象が大きく変わりました。お客様からは「補助金を使って費用を抑えられただけでなく、見た目も性能も大満足」と嬉しいお言葉をいただきました。

SUPERVISOR

この記事の監修者

中山晃祐

役職: 代表取締役
資格: 一級塗装技能士・ホウ酸施工士・窯業サイディング塗替診断士・オートンイクシードシステム認定施工者・アドグリーンコート認定施工技術者・日本ペイントハナコレマイスター・オート化学工業株式会社シーリング講習会修了・アステックペイント技術研修会修了
プロフィール: 塗装一筋で職人として10年以上の経験を積み、平成21年に独立。一級塗装技能士の資格を有し、国家資格の検定員としても活動している。全体での施工実績数は累計2,000件を超え、建物構造を熟知した専門家として、確かな技術と豊富な実績に基づいた専門的な知識を提供する。