徳島県阿波市市場町N様 屋根カバー工法事例
色を変えずに新しい風合い、外壁・屋根・外構を一括補修
色を変えずに新しい風合い、外壁・屋根・外構を一括補修
外壁の色を変えずに最適なリフォームをしたいとご相談をいただきました。
診断の上で、外壁にはセラミック系多彩吹付塗装「弾性グラストウォールSi」をご提案しました。微細な骨材が塗膜を強化することで耐久性と美観を両立します。屋根は「シーガード」によるカバー工法を、既存棟板金にはケレン・錆止め・中塗りを行い長期耐久性を確保。
古いシーリングは全撤去後に新材を充填する打ち替え工法で、雨水の侵入を防止。ベランダ防水や基礎塗装も適切な下塗り・上塗りで補修しました。
整った外構で、耐久性・意匠性ともに優れた安心のリフォームとなりました。
お客様からのご要望
徳島県内でミサワホームの建物に詳しく、塗装以外にも外構工事も一緒に依頼できるリフォーム店を探しておりました。自分なりに外装のことはもちろん、地盤や外構も勉強したので、自分の悩みを一緒に考えて解決してくれる業者さんにお任せしたいです。
外壁の色は気に入ってるので変えたくはありません。屋根は見えないので、診断の上でどうするかを決めたいと思っています。
中山コーティングからのご提案
専門家による緻密な現地調査を行い、外壁塗装・屋根カバー工法・外構工事をご提案させていただきました。
外壁にはセラミック系多彩吹付塗装「弾性グラストウォールSi」で、色味は現状から大きく変わらないよう選定しました。微細な骨材の粒が塗膜を強化し、耐久性と美観を両立します。
屋根は釘を使わないカバー工法「シーガード」を採用し、既存棟板金はケレン・錆止め・中塗りで長期耐久性を確保してきます。
外構は地盤改良後に玄関アプローチや階段をコンクリート施工し、安全性と美観を実現していきます。
施工概要
| 地域 | 徳島県 阿波市 市場町 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根・外壁・シーリング・ベランダ防水・外構 |
| 施工内容 | 屋根カバー工法・外壁塗装・シーリング撤去打ち替え・その他塗装工事・ベランダ防水塗装・外構デザイン及び施工 |
| 施工費用 | 約450万～650万円 |
| 工期 | 約2カ月 |
| 使用商材・建材 |
外壁：菊水化学／弾性グラストウォールSi 外壁：関西ペイント／ダイナミックトップマイルド 防水：塩ビ防水遮熱トップコート |
施工前
施工前の外観お写真です。全体で色褪せている状態です。
白い物質が付着していました。こちらはエフロという白華現象です。
施工前の外構お写真です。劣化が見られたため外構の工事も行っていきます。
シーリングは硬くなりいくつかヒビ割れ箇所があります。
壁面のアップです。外壁の色褪せが気になります。
施工前の屋根のお写真です。苔が生えていました。今回はシーガードを取り付けていきます。
施工中
高圧洗浄
外壁塗装や屋根塗装の前に欠かせない工程が「高圧洗浄」です。高圧の水流を使って、外壁や屋根にこびりついた汚れ・コケ・カビ・古い塗膜などを丁寧に洗い流します。表面の汚れをしっかり落とすことで、新しい塗料の密着性が高まり、塗膜の耐久性が大きく向上します。
屋根・外壁だけでなく、雨樋の内部やベランダ防水面、軒天井、さらには窓まわりまで丁寧に洗浄を実施。普段お手入れしにくい場所まできれいにしていきます。
屋根の高圧洗浄
雨樋の高圧洗浄
ベランダ防水面の高圧洗浄
軒天井の高圧洗浄
壁面の高圧洗浄
窓の高圧洗浄
シーリング
外壁の目地や窓まわりに使用されている「シーリング」は、建物の防水性を保つ重要な部分です。経年劣化により硬化やヒビ割れ、剥離が進むと、雨水が外壁の内部に浸入し、雨漏りや内部の腐食の原因となります。
劣化したシーリングをすべて撤去してから新しい材料を充填する打ち替え工法を採用しています。撤去後には溝を清掃し、プライマーを丁寧に塗布することで密着性を高め、長期間の防水効果を実現。
さらに、外壁目地だけでなく、ベランダ笠木や屋根棟板金、釘頭など細部にもシーリングを施すことで、建物全体をしっかりと保護します。使用材料は耐候性・弾力性に優れた「TF-2000」です。
既存シーリング材撤去
溝の清掃・プライマー塗布
シーリング材充填・養生剥がし
ベランダ笠木シーリング施工開始
既存シーリング材撤去
屋根棟板金部分シーリング施工
取り合い部分・釘頭シーリング充填
使用材料：TF-2000
シーリング施工完了
屋根カバー工法
シーガードは、平板スレート屋根専用の新しいカバー工法で、釘を使わず専用の強力接着剤で1枚ずつ丁寧に固定するため、釘穴からの雨漏りリスクも抑えられます。
施工前には屋根棟板金を塗装で補強し、太陽光パネルも一時撤去・復旧するため、安全性と美観も確保。また、既存屋根を撤去せず上から施工できるため、廃材の削減や工期短縮にもつながります。
耐久性の高いシーガードを取り付けることで、屋根の寿命を延ばし、建物全体の防水性能と耐候性を向上させることが可能です。
太陽光パネル一時撤去
ケレン目荒らし
屋根棟板金・鉄部錆止め塗装
屋根棟板金 中塗り塗装
シーガード取り付け
接着剤固定
屋根材取り付け
屋根材取り付け
屋根カバー工法施工完了
太陽光パネル復旧工事
太陽光パネル復旧作業完了
使用材料：シーガード専用接着剤
外壁塗装
ミサワホームのセラミックの外壁材には、弾性グラストウォールSiを使用した外壁塗装を行います。吹付塗装に加え細かい箇所は刷毛で丁寧に塗装するため、雨樋の裏や隅などもムラなく仕上がります。
下塗りを2回行うことで、外壁の下地をしっかり補強し、上塗り塗装との密着性を高め、ヒビ割れや剥がれを防止。また弾性塗料の特性により、外壁の微細なヒビ割れをカバーしつつ、耐候性・防汚性にも優れているため、美しさを長期間維持できます。
施工後は建物全体の印象が一新され、安心して長く暮らせる外壁に仕上がります。
ビニール養生
下塗り塗装（吹付塗装）
雨樋の後ろ（刷毛塗装）
下塗り塗装２回目
上塗り塗装
使用塗料：弾性グラストウォールSi（DGW-42）
付帯部塗装
付帯部塗装では、室外機カバーや雨樋などの細部まで丁寧に施工することで、美観と耐久性を同時に高めます。まずケレン目荒らしで表面を整えることで、塗料の密着性を向上させ、下塗り塗装で下地をしっかり補強します。その上に上塗り塗装を施すことで、錆や劣化から付帯部を保護し、長期間美しい状態を維持できます。
また、取り外し可能な部材は一度取り外して塗装するため、見えない裏側までしっかり塗装でき、建物全体の仕上がりの統一感も向上。細部まで丁寧な施工が、住宅全体の耐久性と美観を支えます。
室外機カバー塗装・ケレン目荒らし作業
ケレン・下塗り塗装
上塗り塗装
雨樋ケレン・目荒らし
雨樋下塗り塗装
雨樋上塗り塗装
ベランダ防水塗装（塩ビシート機械固定式工法）
ベランダ防水塗装では、塩ビシート機械固定式工法を採用することで、耐久性と防水性能を大幅に向上させます。まずアセトン拭きで汚れを除去し、下塗り塗装で防水層の接着性を高めます。その後トップコートを丁寧に塗布することで、防水層を外部環境からしっかり保護。足場の支柱が接触する箇所も浮かせて施工するため、塗り残しや水の浸入を防ぎ、ベランダ全体を均一にカバーできます。
この工法により、雨水の浸入リスクを抑え、長期間安心して使用できるベランダ環境を実現します。
ベランダ防水面 汚れ拭き取り
ベランダ防水面 下塗り塗装
下塗り塗装完了
ベランダ防水面 トップコート塗装
ベランダ防水面 トップコート塗装
トップコート塗装完了
基礎塗装
基礎部分は建物を支える重要な構造であり、ヒビ割れや劣化を放置すると建物全体の耐久性に影響します。当社では塗装前にヒビ割れ箇所を丁寧に補修し、下塗り・上塗りの2回塗装を行うことで、基礎表面を強化します。
使用する「基礎ガード」は水や湿気を防ぐ高耐久塗料で、ヒビ割れ再発を抑え、長期間にわたり基礎を保護します。この施工により、建物全体の耐久性と安心感が向上し、外観の美しさも保たれます。基礎をしっかり守ることは、家を長持ちさせる最も基本的で重要なメンテナンスです。
基礎のヒビ割れ箇所確認
ヒビ割れ箇所補修
下塗り塗装
上塗り塗装
使用塗料：基礎ガード
基礎塗装施工完了
外構
外構工事では、まず地盤の状態を調査し、沈みや傾きの原因を把握することが重要です。N様邸では右側に沈みが確認されたため、地盤改良工事を行い、安全で安定した地盤を確保しました。その上で、階段や玄関アプローチなどのコンクリート新設工事を丁寧に施工。型枠を正確に固定することで、仕上がりの美しさと耐久性が向上します。これにより、日常の生活動線が快適になり、雨水や地盤沈下によるトラブルも防止。安全性と景観を兼ね備えた住まい作りが実現します。
状態確認
地盤の調査
地盤の改良工事
コンクリート新設工事
階段アプローチのコンクリート型枠固定
玄関前アプローチのコンクリート型枠固定
施工後
施工後のお写真です。外壁の発色が均一でムラがなく、建物全体が明るく引き締まった印象に仕上がっています。
外装の色合いも施工前より鮮やかになりました。外壁材の凹凸がしっかりと際立ち、セラミック塗材特有のマットで上質な質感が感じられます。
どの角度から見てもムラのない仕上がりです。屋根や付帯部（破風・雨樋・庇など）との色の調和もよく、落ち着いた統一感が生まれました。
屋根の施工後のお写真です。塗膜がしっかりと形成されて、雨水の浸入を防ぐ防水性能が向上しています。
基礎の施工後のお写真です。塗膜の密着性が高く、微細なヒビ割れや汚れのない清潔な仕上がりです。
雨樋や室外機カバーは窓のサッシに近い色で施工を行いました。色が完璧に調和し、洗練された一体感のある外観を実現することができました。
電気BOXは外壁にあわせてマットな見た目に仕上がり、統一感のある美しいファサードが完成しました。
弾性グラストウォールSiはセラミック系細骨材の風合いで塗料にはない意匠性が表現できます。
よく見ると粒粒がわかります。後に粒粒が耐久性に大きく関わってきます。紫外線や酸性雨に対する抵抗力が非常に高くなりました。
エコキュートの後ろもしっかり塗装できています。汚れが付着しにくい性質を持っているため、建物の外観をいつまでもきれいに保ちやすくなります。
ツヤ消しのマット感が、一般的な塗料では表現できない、立体感と深みを実現しています。
玄関庇も調和のとれた色・ツヤとなります。夜間のライトアップ時にも、暖かく上品な光が玄関先を照らします。
アスファルトもキレイに仕上げました。
玄関アプローチ 施工後のお写真です。階段には落ち着いたトーンのタイルが使用され、上品な雰囲気を醸し出しています。
顔である玄関もおしゃれで水捌けもよくなりました。カビやコケの発生を防ぎ、メンテナンスの負荷も軽減されます。
お花とお家・外構素晴らしい仕上がりです。クラシックな温かみとモダンな引き締め感を両立させています。
最初は警戒し吠えていましたが、工事完了時には懐いてくれ嬉しかったです。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は塗装工事、外構工事をお任せくださりありがとうございます。色や質感をなるべく変えないように意匠性ある塗料で施工し屋根材にはカバー工法イージーガードの施工を行いました。経年で傷んでいたヒビ割れなども確実に修繕し施工後は雨水や紫外線からも長期的に守ります。また、外構工事も気にいっていただき、ありがとうございました。
この記事の監修者
中山 晃祐
- 役職
- 代表取締役
- 資格
- 一級塗装技能士・ホウ酸施工士・窯業サイディング塗替診断士・オートンイクシードシステム認定施工者・アドグリーンコート認定施工技術者・日本ペイント ハナコレマイスター・オート化学工業株式会社シーリング講習会修了・アステックペイント技術研修会修了
- プロフィール
- 塗装一筋で職人として10年以上の経験を積み、平成21年に独立。一級塗装技能士の資格を有し、国家資格の検定員としても活動している。全体での施工実績数は累計2,000件を超え、建物構造を熟知した専門家として、確かな技術と豊富な実績に基づいた専門的な知識を提供する。
中山 紗央里
- 資格
- 一級建築士・二級建築士・1級建築施工管理技士・一級塗装技能士・雨漏り鑑定士・ITC サーモグラファー（雨漏り診断）・色彩検定3級・監理技術者 資格証者・オートンイクシードシステム認定施工者・オート化学工業株式会社シーリング講習会修了
