ガルバリウム鋼板塗装【深みのある色合いが印象的】住まいの魅力を引き立てる外観リニューアル徳島市
凛とした存在感が際立つ、モダンな外観へ
凛とした存在感が際立つ、モダンな外観へ
お客様からのご要望
築23年の住宅です。
現在設置している木製ウッドデッキについて、撤去する場合と人工木へ交換する場合の両方で見積もりをお願いいたします。
併せて、屋根および外壁塗装の見積もりもお願いいたします。
屋根・外壁の材質はガルバリウム鋼板で、経年による色褪せが目立ってきています。また、コーキングについても一部に破断している箇所が見受けられます。
築23年になりますが、これまで一度も塗装工事は行っておりません。
現地の状態をご確認いただき、必要な工事内容と併せてご提案・お見積もりをお願いいたします。
施工概要
| 地域 | 徳島県徳島市南田宮 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根 外壁 コーキング ウッドデッキ ベランダ防水 付帯部 |
| 施工内容 | 屋根補修 外壁塗装 コーキング撤去/打ち替え ベランダ防水 その他塗装 |
| 施工費用 | ￥2.457.000- |
| 工期 | 約一か月半 |
| 使用商材・建材 |
RSルーフマイルド シルバーマイルド ダイナミックTOPマイルド RSフィットマイルド |
施工前
施工前 外観写真です
屋根の全体写真です
屋根全体に経年による色あせが見られました
軒天に経年による傷みが確認されました
外壁表面に汚れや色あせが見られました
外壁のアップ写真です
窓まわりに汚れやコケの付着が確認されました
コンクリート外壁に雨だれ汚れが見られました
雨樋に色あせや塗膜の劣化が見られました
雨樋の塗膜が劣化し、色ムラが確認されました
雨樋固定金具にサビの発生が見られました
塗膜が傷み、サビが発生している状態でした
庇屋根に色あせや塗膜の劣化が見られました
防水層全体にメンテナンス時期のサインが見られました
紫外線や雨風の影響により、木部の色あせが進んでいました
ウッドデッキに色あせや腐朽が見られました
ウッドデッキ下地に腐朽や劣化が見られました
木部の腐朽が進み、構造材の傷みが見られました
施工中
養生作業
塗料の飛散を防ぐために養生を行います
住まいを傷つけないための欠かせない準備です
細かな格子まで丁寧に養生します
高圧洗浄
高圧洗浄を行っています
玄関前の洗浄後です
外壁の洗浄後です
ベランダの洗浄後です
木部の洗浄後です
屋根の洗浄後です
屋根塗装
電動工具で金属表面を目荒らしし、塗料が密着しやすい下地をつくります
鉄部を保護するため、錆止めをムラなく塗布しました
錆止め（下塗り）を施し、耐久性を高めます
下塗りを終え、庇の中塗り工程へ進みます
下塗り後、屋根の中塗りを施工中です
上塗りを施して屋根塗装完了です
外壁塗装
凹凸のある部分も、一つひとつ丁寧に研磨します
鉄部を保護するため、錆止めをムラなく塗布しました
錆止め（下塗り）を施し、耐久性を高めます
外壁下塗りです
凹凸の奥まで塗料が行き渡るよう、吹き付けで施工しています
上塗りが完了しました
コンクリート壁塗装
塗料が密着しやすいよう、丁寧に下地を整えています
塗りで塗料が密着しやすい土台をつくります
中塗りで塗膜に厚みを持たせ、耐久性を高めます
最後の仕上げで、美観と保護性能を向上させます
付帯部塗装
素材や形状に合わせて手作業で下地を整えています
錆止め塗装で、鉄部をサビからしっかり保護します
ローラーで下塗りをしています
均一な塗膜を意識しながら施工しています
付帯部の上塗りで、住まい全体に統一感が生まれます
ウッドデッキ階段新設・木部塗装
木目を活かしながら、下塗りで保護性能を高めます
木の風合いを活かしながら、丁寧に下塗りを行います
仕上げ塗装で、美しさと耐久性をさらに高めます
既存の木部を取り外し、状態を確認しています
床板を撤去し、下地の状態を確認しています
既存材を撤去し、施工準備が整いました
デッキを支える下地を補修し、強度を確保します
階段も設置し、使いやすい形へ仕上げていきます
細部まで丁寧に仕上げ、美しく完成しました
ベランダ防水
使用材料です
防水材がしっかり密着するよう、下塗りを行います
仕上げのトップコートで耐久性を高めます
コーキング作業
施工前です
既存の古いコーキング材を撤去します
溝をブラシで清掃します
プライマーを塗布します
新しいコーキング材を充填します
ヘラで平らに押さえます
養生のマスキングテープを剝がし施工完了です
自社点検・タッチアップ
塗装工事完了後、足場解体前に自社検査を行います
入念にチェックしていきます
職人に伝えてタッチアップ作業（手直し）を行います
施工後
外観写真です。よりスタイリッシュな存在感が際立つ外観になりました
空から見ても美しさが際立つ、丁寧な仕上がりです
塗り替えで、屋根の表情がより美しくなりました
外壁の質感を活かしながら、丁寧に塗装しました
サイディング本来のシャープな印象を塗装で引き立てることができました
細部まで塗り重ね、統一感のある仕上がりを実現しました
防水施工で、安心して使えるベランダへ
光を美しく映し込む、均一な塗膜に仕上がりました
サッシまわりのコーキングを打ち替え、防水性をしっかり確保しました
細部まで均一に仕上げ、艶やかな塗膜を形成しました
外壁との色合いを整え、統一感のある仕上がりに
艶やかな塗膜で、雨樋の耐久性と美観を高めました
担当したスタッフ
築23年が経過しており、これまで屋根・外壁ともに塗装歴がないことから、全体的に経年による色褪せや劣化が進行している状態でした。
特にガルバリウム鋼板部分については色褪せが見られ、コーキングにも一部破断している箇所が確認できたため、今後の建物保護を考慮すると、塗装と併せてコーキングの補修・打ち替えを行うことが望ましいと判断しました。
また窓枠鉄部が腐食し穴が開いていたため取替ではなくガルバリウム鋼鈑で窓枠カバー工法を行いました。
木製ウッドデッキについても経年劣化が見られるため、今後の維持管理や耐久性を考慮し、撤去をし新たに木製での階段を設置しましお客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきました。
この記事の監修者
中山 晃祐
- 役職
- 代表取締役
- 資格
- 一級塗装技能士・ホウ酸施工士・窯業サイディング塗替診断士・オートンイクシードシステム認定施工者・アドグリーンコート認定施工技術者・日本ペイント ハナコレマイスター・オート化学工業株式会社シーリング講習会修了・アステックペイント技術研修会修了
- プロフィール
- 塗装一筋で職人として10年以上の経験を積み、平成21年に独立。一級塗装技能士の資格を有し、国家資格の検定員としても活動している。全体での施工実績数は累計2,000件を超え、建物構造を熟知した専門家として、確かな技術と豊富な実績に基づいた専門的な知識を提供する。
