【施工事例】[徳島県小松島市]の賃貸戸建てを暖色系で外壁塗装!明るく温かみのある外観に刷新
賃貸の外壁塗装は暖色系がおすすめ!温かみのあるおしゃれな施工事例を写真で紹介
賃貸の外壁塗装は暖色系がおすすめ!温かみのあるおしゃれな施工事例を写真で紹介
ベージュ系のやわらかな色彩を取り入れ、住まい全体に温かみをプラス。濃色のラインがほどよく全体を引き締め、明るさと落ち着きがバランスよく調和した仕上がりとなりました。
お客様からのご要望
賃貸に出している戸建ての塗替えを検討しているのですが、業者様が多くどこに頼めばよいか迷い、ご連絡いたしました。
入居者様に長く心地よく住んでいただけるよう、今回はあたたかみのある暖色系統の色合いにリフォームしたいと考えております。
つきましては、暖色系での施工実績や具体的なカラーシミュレーションのご提案、概算のお見積もりについて一度ご相談させていただくことは可能でしょうか。
お忙しいところ恐れ入りますが、ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
施工概要
| 地域 | 徳島県小松島市金磯町 |
|---|---|
| 建物種別 | カラーベスト屋根 外壁サイディング コーキング 付帯部 |
| 工期 | 約一か月 |
| 施工内容 | 外装リフォーム |
| 施工費用 | 約¥1.150.000-~¥1.450.000- |
施工前
施工前の全体写真です。爽やかなブルーとホワイトを基調とした外観です。
外壁の目地まわりにひび割れや塗膜の傷みが見られる状態でした
外壁の一部に塗膜の剥がれや下地の傷みが見られました
外壁目地のシーリングにひび割れや剥がれが見られました
雨樋の一部が外れている状態を確認できました
ベランダ外壁は、全体的に色あせや汚れが見られ、目地部分にも経年による傷みが確認できる状態でした
ベランダまわりの外壁や目地、軒天などの状態を確認。細かな劣化も見逃さないよう、施工前にしっかり点検していきます
屋根全体に色あせや汚れ、コケ・藻の付着が見られました
屋根表面に塗膜の摩耗が見られ、場所によって色の濃淡が目立っていました
屋根表面は塗膜の劣化が進み、広い範囲で色あせやコケ・汚れの付着が確認できました
施工中
高圧洗浄
建物全体に足場を組み、飛散防止ネットを設置。安全面や周辺環境に配慮しながら、いよいよ塗装工事のスタートです
屋根の高圧洗浄を行い、表面に付着したコケや汚れ、劣化した塗膜を丁寧に洗い流していきます
外壁の高圧洗浄を行い、表面に付着した汚れやホコリをしっかり洗い流しています
外壁を高圧洗浄し、長年付着した汚れや古い塗膜を丁寧に除去しています
屋根の高圧洗浄が完了。表面の汚れやコケを洗い落とし、これからの下地処理・塗装工程に備えます
外壁やシャッターまわりの高圧洗浄が完了。細かな部分まで汚れを洗い流し、次の工程へ進む準備を整えました
コーキング作業
施工前です
既存の古いコーキング材を撤去します
溝をブラシで清掃します
新しいコーキング材を充填します
ヘラで平らに押さえます
養生のマスキングテープを剝がし施工完了です
釘抜け・釘打ち、下地調整
浮きや緩みが見られる釘を確認し、しっかり打ち直して固定していきます
青いマスキングテープで周囲を養生し、支柱根元のシーリング(コーキング)を補修しています
外壁の傷みや穴、目地部分を補修しました
外壁の塗膜が剥がれている箇所を下地調整しました
剥がれや傷みが見られる部分を調整しました
傷みやすい外壁の角部分も細かくチェック。きれいな仕上がりにつながるよう処置を施しました
ケレン目荒し・鉄部錆止め
シャッターボックスの塗装前に、研磨材を使用してケレン・目荒らしを行っています
外壁と基礎の取り合い部分にある水切り板金をケレン・目荒らししています
ケレン・目荒らし後のシャッターボックスに錆止め塗料を塗布しています
外壁下部の水切り板金に錆止め塗料を塗布しています
外壁に沿って設置されているガス配管や配管支持金物などの鉄部に錆止め塗装を行っています
外壁塗装
使用材料です
東面の外壁に下塗りを行いました
西面 外壁下塗り完了しました。同様に南面・北面も行っています
ローラーを使用して外壁の中塗りを行っています
南面の外壁に中塗りを行いました
北面の外壁に中塗りが完了しました。同様に東面・西面も行っています
最後の工程、上塗り作業中です
北面の外壁に上塗りを行いました
南面の外壁に上塗りが完了しました。同様に東面・西面も完了しています
付帯部塗装
竪樋の下塗りを行っています
細部まで丁寧に塗料を塗布し、仕上げ塗料との密着性を高めながら下地を整えます
シャッターボックスに中塗りを行っています
外壁と基礎の取り合い部分にある水切り板金の中塗りを行っています
軒天の上塗りをローラーで施工しています。塗りムラや塗り残しがないよう均一に塗布し、美観を整えながら仕上げています
屋根周りの破風板・鼻隠し部分に上塗りを施工しています。紫外線や雨風の影響を受けやすい部分のため、細部まで丁寧に塗装し、塗膜を整えました
屋根塗装
使用材料です
スレート屋根に下塗り材をローラーで塗布しています
下塗りが完了しました
スレート屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入しています。屋根材同士の適切な隙間を確保し、雨水の排出経路を確保するための工程です
屋根全体に必要なタスペーサーを設置しました
下塗り後のスレート屋根に中塗りを行っています。ローラーで仕上げ塗料を均一に塗布し、必要な塗膜厚を確保していきます
屋根全体の中塗りが完了しました
仕上げの上塗りを行っています
屋根全体の上塗りが完了しました。屋根材を紫外線や雨風から保護し、美しい仕上がりとなっています
自社点検・タッチアップ
塗装工事完了後、足場解体前に自社検査を行います
はみ出てしまった部分も細かく確認していきます
職人に伝えてタッチアップ作業(手直し)を行います
最後まで丁寧に作業を進めます
施工後
担当したスタッフ
お問い合わせならびに施工のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
この度は、賃貸物件の外壁塗装工事をご依頼いただき、重ねて御礼申し上げます。
ご希望いただいていた暖色系統の配色につきましては、温かみがありつつも周囲の街並みに美しく調和する素晴らしい仕上がりとなり、職人一同大変嬉しく思っております。入居者様にも長く快適にお過ごしいただけるような、明るく魅力的なお住まいに生まれ変わりました。
施工後の保証やアフターフォローも万全の体制で整えておりますので、万が一気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願い申し上げます。

































