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【施工事例】[徳島県小松島市]の賃貸戸建てを暖色系で外壁塗装!明るく温かみのある外観に刷新

賃貸の外壁塗装は暖色系がおすすめ!温かみのあるおしゃれな施工事例を写真で紹介

賃貸の外壁塗装は暖色系がおすすめ!温かみのあるおしゃれな施工事例を写真で紹介

賃貸の外壁塗装は暖色系がおすすめ!温かみのあるおしゃれな施工事例を写真で紹介

賃貸の外壁塗装は暖色系がおすすめ!温かみのあるおしゃれな施工事例を写真で紹介

ベージュ系のやわらかな色彩を取り入れ、住まい全体に温かみをプラス。濃色のラインがほどよく全体を引き締め、明るさと落ち着きがバランスよく調和した仕上がりとなりました。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

賃貸に出している戸建ての塗替えを検討しているのですが、業者様が多くどこに頼めばよいか迷い、ご連絡いたしました。

入居者様に長く心地よく住んでいただけるよう、今回はあたたかみのある暖色系統の色合いにリフォームしたいと考えております。

つきましては、暖色系での施工実績や具体的なカラーシミュレーションのご提案、概算のお見積もりについて一度ご相談させていただくことは可能でしょうか。

お忙しいところ恐れ入りますが、ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

INFO

施工概要

地域 徳島県小松島市金磯町
建物種別 カラーベスト屋根 外壁サイディング コーキング 付帯部 
工期 約一か月
施工内容 外装リフォーム
施工費用 約¥1.150.000-~¥1.450.000-
BEFORE

施工前

施工前の全体写真です。爽やかなブルーとホワイトを基調とした外観です。

施工前の全体写真です。爽やかなブルーとホワイトを基調とした外観です。

外壁の目地まわりにひび割れや塗膜の傷みが見られる状態でした

外壁の目地まわりにひび割れや塗膜の傷みが見られる状態でした

外壁の一部に塗膜の剥がれや下地の傷みが見られました

外壁の一部に塗膜の剥がれや下地の傷みが見られました

外壁目地のシーリングにひび割れや剥がれが見られました

外壁目地のシーリングにひび割れや剥がれが見られました

雨樋の一部が外れている状態を確認できました

雨樋の一部が外れている状態を確認できました

ベランダ外壁は、全体的に色あせや汚れが見られ、目地部分にも経年による傷みが確認できる状態でした

ベランダ外壁は、全体的に色あせや汚れが見られ、目地部分にも経年による傷みが確認できる状態でした

ベランダまわりの外壁や目地、軒天などの状態を確認。細かな劣化も見逃さないよう、施工前にしっかり点検していきます

ベランダまわりの外壁や目地、軒天などの状態を確認。細かな劣化も見逃さないよう、施工前にしっかり点検していきます

屋根全体に色あせや汚れ、コケ・藻の付着が見られました

屋根全体に色あせや汚れ、コケ・藻の付着が見られました

屋根表面に塗膜の摩耗が見られ、場所によって色の濃淡が目立っていました

屋根表面に塗膜の摩耗が見られ、場所によって色の濃淡が目立っていました

屋根表面は塗膜の劣化が進み、広い範囲で色あせやコケ・汚れの付着が確認できました

屋根表面は塗膜の劣化が進み、広い範囲で色あせやコケ・汚れの付着が確認できました

UNDER CONSTRUCTION

施工中

高圧洗浄

建物全体に足場を組み、飛散防止ネットを設置。安全面や周辺環境に配慮しながら、いよいよ塗装工事のスタートです

建物全体に足場を組み、飛散防止ネットを設置。安全面や周辺環境に配慮しながら、いよいよ塗装工事のスタートです

屋根の高圧洗浄を行い、表面に付着したコケや汚れ、劣化した塗膜を丁寧に洗い流していきます

屋根の高圧洗浄を行い、表面に付着したコケや汚れ、劣化した塗膜を丁寧に洗い流していきます

外壁の高圧洗浄を行い、表面に付着した汚れやホコリをしっかり洗い流しています

外壁の高圧洗浄を行い、表面に付着した汚れやホコリをしっかり洗い流しています

外壁を高圧洗浄し、長年付着した汚れや古い塗膜を丁寧に除去しています

外壁を高圧洗浄し、長年付着した汚れや古い塗膜を丁寧に除去しています

屋根の高圧洗浄が完了。表面の汚れやコケを洗い落とし、これからの下地処理・塗装工程に備えます

屋根の高圧洗浄が完了。表面の汚れやコケを洗い落とし、これからの下地処理・塗装工程に備えます

外壁やシャッターまわりの高圧洗浄が完了。細かな部分まで汚れを洗い流し、次の工程へ進む準備を整えました

外壁やシャッターまわりの高圧洗浄が完了。細かな部分まで汚れを洗い流し、次の工程へ進む準備を整えました

コーキング作業

施工前です

施工前です

既存の古いコーキング材を撤去します

既存の古いコーキング材を撤去します

溝をブラシで清掃します

溝をブラシで清掃します

新しいコーキング材を充填します

新しいコーキング材を充填します

ヘラで平らに押さえます

ヘラで平らに押さえます

養生のマスキングテープを剝がし施工完了です

養生のマスキングテープを剝がし施工完了です

釘抜け・釘打ち、下地調整

浮きや緩みが見られる釘を確認し、しっかり打ち直して固定していきます

浮きや緩みが見られる釘を確認し、しっかり打ち直して固定していきます

青いマスキングテープで周囲を養生し、支柱根元のシーリング(コーキング)を補修しています

青いマスキングテープで周囲を養生し、支柱根元のシーリング(コーキング)を補修しています

外壁の傷みや穴、目地部分を補修しました

外壁の傷みや穴、目地部分を補修しました

外壁の塗膜が剥がれている箇所を下地調整しました

外壁の塗膜が剥がれている箇所を下地調整しました

剥がれや傷みが見られる部分を調整しました

剥がれや傷みが見られる部分を調整しました

傷みやすい外壁の角部分も細かくチェック。きれいな仕上がりにつながるよう処置を施しました

傷みやすい外壁の角部分も細かくチェック。きれいな仕上がりにつながるよう処置を施しました

ケレン目荒し・鉄部錆止め

シャッターボックスの塗装前に、研磨材を使用してケレン・目荒らしを行っています

シャッターボックスの塗装前に、研磨材を使用してケレン・目荒らしを行っています

外壁と基礎の取り合い部分にある水切り板金をケレン・目荒らししています

外壁と基礎の取り合い部分にある水切り板金をケレン・目荒らししています

ケレン・目荒らし後のシャッターボックスに錆止め塗料を塗布しています

ケレン・目荒らし後のシャッターボックスに錆止め塗料を塗布しています

外壁下部の水切り板金に錆止め塗料を塗布しています

外壁下部の水切り板金に錆止め塗料を塗布しています

外壁に沿って設置されているガス配管や配管支持金物などの鉄部に錆止め塗装を行っています

外壁に沿って設置されているガス配管や配管支持金物などの鉄部に錆止め塗装を行っています

外壁塗装

使用材料です

使用材料です

東面の外壁に下塗りを行いました

東面の外壁に下塗りを行いました

西面 外壁下塗り完了しました。同様に南面・北面も行っています

西面 外壁下塗り完了しました。同様に南面・北面も行っています

ローラーを使用して外壁の中塗りを行っています

ローラーを使用して外壁の中塗りを行っています

南面の外壁に中塗りを行いました

南面の外壁に中塗りを行いました

北面の外壁に中塗りが完了しました。同様に東面・西面も行っています

北面の外壁に中塗りが完了しました。同様に東面・西面も行っています

最後の工程、上塗り作業中です

最後の工程、上塗り作業中です

北面の外壁に上塗りを行いました

北面の外壁に上塗りを行いました

南面の外壁に上塗りが完了しました。同様に東面・西面も完了しています

南面の外壁に上塗りが完了しました。同様に東面・西面も完了しています

付帯部塗装

竪樋の下塗りを行っています

竪樋の下塗りを行っています

細部まで丁寧に塗料を塗布し、仕上げ塗料との密着性を高めながら下地を整えます

細部まで丁寧に塗料を塗布し、仕上げ塗料との密着性を高めながら下地を整えます

シャッターボックスに中塗りを行っています

シャッターボックスに中塗りを行っています

外壁と基礎の取り合い部分にある水切り板金の中塗りを行っています

外壁と基礎の取り合い部分にある水切り板金の中塗りを行っています

軒天の上塗りをローラーで施工しています。塗りムラや塗り残しがないよう均一に塗布し、美観を整えながら仕上げています

軒天の上塗りをローラーで施工しています。塗りムラや塗り残しがないよう均一に塗布し、美観を整えながら仕上げています

屋根周りの破風板・鼻隠し部分に上塗りを施工しています。紫外線や雨風の影響を受けやすい部分のため、細部まで丁寧に塗装し、塗膜を整えました

屋根周りの破風板・鼻隠し部分に上塗りを施工しています。紫外線や雨風の影響を受けやすい部分のため、細部まで丁寧に塗装し、塗膜を整えました

屋根塗装

使用材料です

使用材料です

スレート屋根に下塗り材をローラーで塗布しています

スレート屋根に下塗り材をローラーで塗布しています

下塗りが完了しました

下塗りが完了しました

スレート屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入しています。屋根材同士の適切な隙間を確保し、雨水の排出経路を確保するための工程です

スレート屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入しています。屋根材同士の適切な隙間を確保し、雨水の排出経路を確保するための工程です

屋根全体に必要なタスペーサーを設置しました

屋根全体に必要なタスペーサーを設置しました

下塗り後のスレート屋根に中塗りを行っています。ローラーで仕上げ塗料を均一に塗布し、必要な塗膜厚を確保していきます

下塗り後のスレート屋根に中塗りを行っています。ローラーで仕上げ塗料を均一に塗布し、必要な塗膜厚を確保していきます

屋根全体の中塗りが完了しました

屋根全体の中塗りが完了しました

仕上げの上塗りを行っています

仕上げの上塗りを行っています

屋根全体の上塗りが完了しました。屋根材を紫外線や雨風から保護し、美しい仕上がりとなっています

屋根全体の上塗りが完了しました。屋根材を紫外線や雨風から保護し、美しい仕上がりとなっています

自社点検・タッチアップ

塗装工事完了後、足場解体前に自社検査を行います

塗装工事完了後、足場解体前に自社検査を行います

はみ出てしまった部分も細かく確認していきます

はみ出てしまった部分も細かく確認していきます

職人に伝えてタッチアップ作業(手直し)を行います

職人に伝えてタッチアップ作業(手直し)を行います

最後まで丁寧に作業を進めます

最後まで丁寧に作業を進めます

AFTER

施工後

施工後の全体写真です

施工後の全体写真です

庇や軒天などの付帯部も仕上げました。外壁の明るい色調に対して庇まわりを濃色で引き締め、建物全体にメリハリのある外観となっています

庇や軒天などの付帯部も仕上げました。外壁の明るい色調に対して庇まわりを濃色で引き締め、建物全体にメリハリのある外観となっています

既存の凹凸や意匠を活かしながら均一に仕上げ、目地部分まで丁寧に塗装することで、艶のあるきれいな外壁に仕上がりました

既存の凹凸や意匠を活かしながら均一に仕上げ、目地部分まで丁寧に塗装することで、艶のあるきれいな外壁に仕上がりました

電気メーターボックスや配管なども周囲になじむ色調で仕上げています。細かな付帯物まで色合いを整えることで、外壁との一体感を持たせています

電気メーターボックスや配管なども周囲になじむ色調で仕上げています。細かな付帯物まで色合いを整えることで、外壁との一体感を持たせています

角型の竪樋を濃色で塗装し、艶のある仕上がりとなりました。外壁の明るい色とのコントラストを付けることで、付帯部が建物のアクセントとして引き締まって見えます

角型の竪樋を濃色で塗装し、艶のある仕上がりとなりました。外壁の明るい色とのコントラストを付けることで、付帯部が建物のアクセントとして引き締まって見えます

丸型竪樋は外壁に合わせた明るい色調で仕上げています。外壁との色の差を抑えることで配管の存在感を和らげ、すっきりと統一感のある外観になりました

丸型竪樋は外壁に合わせた明るい色調で仕上げています。外壁との色の差を抑えることで配管の存在感を和らげ、すっきりと統一感のある外観になりました

外壁と雨樋、軒先などの付帯部まで塗装が完了した全景です。明るい外壁色と濃色の雨樋・付帯部を組み合わせることで、建物のラインが際立つメリハリのある仕上がりとなっています

外壁と雨樋、軒先などの付帯部まで塗装が完了した全景です。明るい外壁色と濃色の雨樋・付帯部を組み合わせることで、建物のラインが際立つメリハリのある仕上がりとなっています

シャッターボックスを濃色で仕上げ、明るい外壁とのコントラストが建物全体のアクセントになっています

シャッターボックスを濃色で仕上げ、明るい外壁とのコントラストが建物全体のアクセントになっています

別角度から見ても塗装の艶がきれいに感じられ、細部まで丁寧に仕上がっています

別角度から見ても塗装の艶がきれいに感じられ、細部まで丁寧に仕上がっています

サイディングの取り合い部分まで塗装・シーリングを丁寧に仕上げ、隙間のないきれいな仕上がりとなっています

サイディングの取り合い部分まで塗装・シーリングを丁寧に仕上げ、隙間のないきれいな仕上がりとなっています

玄関まわりのコーキングも外壁と自然になじみ、一体感のある仕上がりとなっています

玄関まわりのコーキングも外壁と自然になじみ、一体感のある仕上がりとなっています

基礎と外壁の境界にある土台水切りを濃色で仕上げました。建物下部に濃い色を入れることで、外観全体がすっきりと引き締まっています

基礎と外壁の境界にある土台水切りを濃色で仕上げました。建物下部に濃い色を入れることで、外観全体がすっきりと引き締まっています

多田 莉緒
STAFF

担当したスタッフ

多田 莉緒
多田 莉緒

お問い合わせならびに施工のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
この度は、賃貸物件の外壁塗装工事をご依頼いただき、重ねて御礼申し上げます。
ご希望いただいていた暖色系統の配色につきましては、温かみがありつつも周囲の街並みに美しく調和する素晴らしい仕上がりとなり、職人一同大変嬉しく思っております。入居者様にも長く快適にお過ごしいただけるような、明るく魅力的なお住まいに生まれ変わりました。
施工後の保証やアフターフォローも万全の体制で整えておりますので、万が一気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願い申し上げます。

SUPERVISOR

この記事の監修者

中山 紗央里

資格
一級建築士・二級建築士・1級建築施工管理技士・一級塗装技能士・雨漏り鑑定士・ITC サーモグラファー(雨漏り診断)・色彩検定3級・監理技術者 資格証者・オートンイクシードシステム認定施工者・オート化学工業株式会社シーリング講習会修了・既存住宅状況調査技術者

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