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【板野郡藍住町】築13年の外壁塗装・コーキング打ち替え施工事例！ハットジョイナー露出からクリヤー塗装で美観復活｜中山コーティング

シンプルだからこそ美しい、上質なモノトーンスタイル

明るく清潔感のあるホワイトの外壁に、落ち着いたダークグレーの屋根を組み合わせたお住まい。塗装によってそれぞれの色合いが整い、建物全体がより洗練された印象になりました。落ち着いた雰囲気の中にも存在感と清潔感のある美しい外観になりました。

施工前
施工中
施工後

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

築13年になる自宅の外壁・目地を確認したところ、一部のコーキング（シーリング）が取れてしまっている箇所や、目地・ひび割れなどの劣化が見受けられるため、専門家による外壁診断とお見積もりをお願いしたくご連絡いたしました。

コーキングの打ち替え、補修にあたり、高所作業用の仮設足場を組む必要があるかと思います。足場代（費用）が発生するこのタイミングに合わせて、外壁塗装や屋根塗装も同時に実施するのが時期・メンテナンス周期として適切ではないかと考えております。現地調査・点検およびお見積もりの作成をご相談させてください。

INFO

施工概要

地域	徳島県板野郡藍住町
施工箇所	屋根　外壁　付帯部　倉庫　柱　ベランダ
施工内容	屋根　外壁　付帯部　倉庫　柱　ベランダ防水　コーキング打ち替え
工期	約28日
施工費用	￥1.400.000-～￥1.850.000-
使用商材・建材	【屋根】関西ペイント㈱　RSルーフマイルド　N-20 【外壁】関西ペイント㈱　RSシルバーグロス　22-85B・RSプレシャスクリヤー【シーリング】オート化学工業㈱　オートンコークワンNEO

BEFORE

施工前

施工前の全体写真です

外壁の凹凸部分に色むらや塗膜の摩耗が見られます

目地のシーリングには細かなひび割れが見られました

シーリングが剥がれ、内部の青い部材が露出していました

目地に隙間ができ、雨水が入り込むおそれがありました

換気口の周辺には、黒い汚れが広がっていました

雨樋には色あせや汚れが見られ、経年劣化が進んでいました

外壁には色あせや汚れが見られました

施工前の屋根は、全体的に色あせや塗膜の劣化が見られました

屋根材には色あせや色むらが見られ、艶が失われていました

棟の固定釘には錆びが見られ、劣化が進んでいました

ベランダの床には黒ずみや汚れが広がっていました

樋には色あせや汚れが見られ、経年劣化が進んでいました

サッシ上部のシーリングが劣化し、大きな隙間ができていました

サッシ周りのシーリングが劣化し、金属部品が露出していました

UNDER CONSTRUCTION

施工中

高圧洗浄

屋根に付着した汚れやホコリを高圧洗浄で丁寧に落としました

外壁の細かな凹凸に入り込んだ汚れまでしっかり洗い流しました

黒い外壁の汚れを隅々まで取り除き、塗装の下地を整えました

玄関ドアやタイルに付いた汚れもきれいに洗い流しました

コンクリートに蓄積した土汚れや黒ずみをすっきり除去しました

外壁塗装

黒色面の外壁の下塗り塗装です

白い外壁の細かな溝まで、下塗り材をしっかりなじませました

白い外壁の凹凸に合わせて、中塗り塗料を丁寧に塗布しています

塗膜に厚みを持たせながら、塗料を均一に塗り重ねます

黒い外壁の凹凸に沿って、塗料をムラなく塗り広げます

仕上げの塗装を重ね、深みとツヤのある美しい外壁に整えました

コーキング

施工前のシーリングの状態です

既存のシーリングを撤去しました

目地内部の汚れや残ったシーリング材を清掃します

新しいシーリング材の密着を高めるため、プライマーを塗布します

目地に新しいシーリング材を充填します

ヘラで押さえ、表面をきれいに整えます

養生テープを外し、シーリング打ち替え完了です

付帯部塗装

塗料がしっかり密着するよう、表面を研磨しています

水切り板金の汚れや古い塗膜を落としています

付帯部の細かな汚れを落とし、塗装しやすい状態に整えています

スリムダクトの表面を目荒らしし、塗料の密着性を高めます

ケレンで整えたあと、下塗りを行います

倉庫の表面に下塗りを施し、サビの発生を防ぎます

中塗りで塗膜に厚みを加え、耐久性を高めていきます

仕上げの塗料を塗り重ね、ツヤのある美しい外観に整えました

屋根塗装

屋根全体に下塗りを施し、塗料がしっかり密着する土台を作ります

中塗りで塗膜に厚みを持たせ、屋根に美しいツヤが出てきました

仕上げの塗料を丁寧に重ね、色ムラのない屋根へ整えていきました

自社点検

外壁面に別の塗料が付着していました

水切り土台の端に、別の塗料が付着していたので、目印をつけています

確認した箇所は職人に伝え、タッチアップを行います

AFTER

施工後

施工後の全体写真です

落ち着いたダークグレーで全体がきれいにまとまり、すっきりとした印象になりました。屋根材の一枚一枚まで色が整っています

玄関上の屋根も、ツヤのある美しい仕上がりになりました。深みのある色合いが白い外壁によく映え、メリハリのある外観になりました

玄関の天井部分も、明るく清潔感のある仕上がりになっています。白い軒天と黒い付帯部の組み合わせで、玄関まわりがよりスタイリッシュな印象になりました

雨樋も塗装を終え、爽やかな白色に仕上がりました。外壁との色合いも自然になじみ、建物全体に統一感が生まれています

外壁の塗装が完了しました。明るいホワイトカラーで、清潔感のある仕上がりになっています。凹凸のある外壁ならではの模様もしっかり残り、立体感のある美しい表情が感じられます

こちらは少し角度を変えて撮影した外壁の様子です。細かな凹凸まで色がなじみ、すっきりとした印象に仕上がりました。光の当たり方によって陰影が生まれ、外壁のデザインがより引き立っています

外壁のつなぎ目にあるシーリング部分も、きれいに仕上がっています。周囲の外壁と色合いがナチュラルになじんでいます。雨水の浸入を防ぐためにも大切な部分なので、細かなところまで丁寧に仕上げています

外壁の塗装が完了しました。落ち着いたグレーの色合いに、細かな木目調のデザインがよく映えています。塗装後も外壁本来の質感が活かされ、上品で深みのある仕上がりになりました

外壁の模様に沿ってシーリングがきれいに納まり、整った状態になりました。普段はあまり目立たない場所ですが、こうした部分までしっかり施工することが、お住まいを長く守ることにつながります

玄関まわりの木目調の柱も、美しい状態に仕上がっています。ブラウンの温かみとダークカラーの外壁がバランスよく調和し、建物全体にメリハリをプラス。木目の風合いが感じられる、落ち着いた雰囲気になっています

別角度から見た柱です。濃いグレーの外壁とブラウンの柱が組み合わさり、すっきりとした外観にまとまりました。窓まわりの明るい色もアクセントとなり、心地よい空間が広がっています

土台水切りをダークカラーで統一することで、外壁とのつながりが自然になり、足元まで引き締まった印象に。普段は目立ちにくい部分ですが、建物を雨水から守る大切な役割があります

物置も清潔感のある明るい外観に整いました。外壁からシャッターまでホワイト系の色合いでまとまり、すっきりとした見た目になっています。住宅の雰囲気にもなじみ、敷地全体に統一感が生まれました

STAFF

担当したスタッフ

中山晃祐

この度は、中山コーティングに外壁塗装およびコーキング（シーリング）補修工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
初回の現地調査時、コーキングが剥がれ落ちてしまった箇所からは青色のハットジョイナー（目地のジョイント部材）が露出している状態が確認されました。しかし幸いなことに、サイディング外壁本体への著しい雨水の浸み込みや、それに伴う「反り・歪み」といった深刻な劣化は見受けられませんでした。そのため、外壁材自体の張替えは不要で、丁寧な下地処理と適切な塗装メンテナンスでしっかり美観と防水性を復元できると診断いたしました。

また、お施主様のお宅はスタイリッシュなデザインで張り分けが施されており、特に黒い壁面部分は非常に美しい意匠性（デザイン・質感）が保たれていました。この元々の素敵な風合いをそのまま活かすため、黒い外壁面には模様を塗り潰さない透明な保護塗料「クリヤー塗装」、既存のホワイト系色壁面には少し暖色を加えたオフホワイト系色をご提案・施工させていただきました。

コーキングの全面打ち替えによって目地の防水性を新築同様に高め、クリヤー塗装で外壁のツヤと耐久性を大幅に蘇らせることができ、大変満足度の高い仕上がりとなっております。足場を組むベストなタイミングでご相談いただいたおかげで、住まい全体の寿命を伸ばす理想的なメンテナンスを行うことができました。今後とも定期点検などを通じて、大切なご自宅をしっかりサポートさせていただきます！

SUPERVISOR

この記事の監修者

中山晃祐

役職: 代表取締役
資格: 一級塗装技能士・ホウ酸施工士・窯業サイディング塗替診断士・オートンイクシードシステム認定施工者・アドグリーンコート認定施工技術者・日本ペイントハナコレマイスター・オート化学工業株式会社シーリング講習会修了・アステックペイント技術研修会修了
プロフィール: 塗装一筋で職人として10年以上の経験を積み、平成21年に独立。一級塗装技能士の資格を有し、国家資格の検定員としても活動している。全体での施工実績数は累計2,000件を超え、建物構造を熟知した専門家として、確かな技術と豊富な実績に基づいた専門的な知識を提供する。