徳島市山城町で後悔しない業者選び【外壁塗装は安心を購入】確実な施工と補修
お客様のご要望 |
定期的にメンテナンスをしていくので、費用面で抑えたいけど今回でしっかり直すべき所は直したいとのご要望でした。
また業者選びも信頼がおけて、しっかりと施工をしてくれる実績のある所へと仰っていました。 |
施工事例データ
住所 |
徳島県 徳島市 山城町 |
施工箇所 |
外壁 コーキング その他付帯部 ベランダ防水 |
施工内容 |
外壁塗装 コーキング打ち替え その他付帯部塗装 ベランダ防水 |
費用 |
約120万~146万 |
工期 |
約一か月 |
築年数 |
20~25年 |
使用商材 |
ダイナミックTOP ファインパーフェクトトップ RSフィットマイルド ミラクファンドKC1000 TF2000 |
ご提案内容 |
定期的に手を入れていくので、なるべく費用抑え目で且つ10年は持たせたいとの事でした。
前回施工の塗装不具合もあったので、しっかりと直させて頂く内容でご提案させて頂きました。
お家の先を見据えて、後悔のないよう施工する旨をお伝えしました。 |
施工前はこちら
屋根を上空から見た様子です。
瓦が落ちているのが見えます。
前回施工の塗装面に膨らみができていて、水が溜まっています。
こちらも膨らみができていますが、内部の湿気を上手く逃がせていない為膨らんでいます。
ベランダの風抜き部分になりますが、こちらも同様で湿気による膨れです。
外壁に亀裂が入っています。
このような場所から水分混入による劣化が派生していくので要注意です。
ベランダは一度も防水をしていない状況でした。
以前より軽く雨漏りがあるようです。
中山コーティングによる施工中の様子
高圧洗浄
外壁を洗っている様子です。
汚れが残っていると塗料の付着が悪くなるので、細かい汚れても落としていきます。
屋根の汚れも洗浄後で雨樋の中も洗い流していきます。
雨戸などもクモの巣や土埃が付いているので、しっかり洗浄していきます。
お家全体の高圧洗浄を行いました。コケや藻などをしっかり取り除き塗料の付着が良くなるように丁寧に洗い上げます。
シーリング打ち替え
こちらがコーキング施工前の状態です。
カッターを入れて古いコーキングは撤去していきます。
撤去後は細かいゴミが残っていますので、清掃していきます。
コーキングをしっかり密着させる為にプライマー塗布します。
コーキングガンで新しいコーキング材を充填していきます。
ヘラやバッカ―などで押さえながら均等にならしていきます。
マスキングテープを剝がして仕上がりです。
屋根瓦漆喰補修
補修前の様子です。
のし瓦が外れているので、付けていきます。
外れていた箇所にコーキング充填し、瓦を差し込んで接着しています。
漏れている土を掃除しながら、次の瓦を差し込んでいきます。
差し込んだ後は外れ防止にマスキングしてコーキングを打っていきます。
外壁塗装
窓周りなど汚さない為に養生をしていきます。
塗装面の膨らんでいる箇所のケレン作業です。
そのまま塗ると剥がれるリスクがあるので業者選びに気をつけましょう。
膨らんだ箇所をケレン処理すると段差が生まれます。
段差を埋めずに塗装するとかなり目立ちますので、下地処理をしっかりします。
こちらも合わせてしっかり施工を行う業者を選びましょう。
下地処理しても目立つ可能性がある為、更に下地調整を行います。
中山コーティングは下地処理にこだわって施工しています。
外壁に下塗りを行っています。
均等に塗っていきます。
外壁に中塗りを行っています。
塗り残しがないようにしっかり施工しています。
外壁に上塗りを行っています。
同じ3回塗りでもしっかりと膜厚をつけてあげないと意味がありません。
付帯塗装
エアコン冷媒管の穴部分ですが、劣化してパテが無くなっていました。
パテを新しく付けております。
付帯部下塗り材料です。
付帯部使用材料です。
付帯部使用材料です。
付帯部使用材料です。
雨樋下地処理の様子です。
これをしないと塗料の密着が悪く、剝がれるのが早かったりします。
密着を高める為に下塗りをいれています。
中塗りの状況です。
細かい部分は刷毛で入れてあげないと塗れていない部分が出てきてしまいます。
上塗り完了の様子です。
光沢が出て綺麗に仕上がりました。
戸袋下塗り(錆止め)の様子です。
車と同様キズがついた箇所は空気に触れた段階で徐々に錆びてしまいます。
錆の進行を和らげる為に必要な事です。
戸袋のケレン作業の様子です。
わざと細かいキズをつけてあげて密着を高めます。
戸袋上塗り完了の状態です。
より一層綺麗になりました。
戸袋中塗りの状態です。
このままでも十分かと思いますが、更に上塗りをかけてあげます。
軒天井下塗り状況です。
軒天井中塗りの様子です。
軒天井上塗りが完了しました。
エアコンスリムカバーのケレン作業をしています。
雨樋と同じ部類の素材なので下処理してあげないと塗料の密着が弱いです。
エアコンスリムカバー1回目の上塗り状況です。
エアコンスリムカバー2回目の上塗り状況です。
スリムカバー同様下処理を行っています。
電気BOX塗装の様子です。
電気BOX仕上げ塗装です。
防水の使用材料です。
防水下塗りの状況です。
上塗りの密着や下地の吸込みを止めないといけません。
クラック補修も行っています。
防水の1層目を塗布している様子です。
防水の2層目を塗布している様子です。
塗り重ねる事でしっかりと防水膜を形成しています。
防水仕上げのトップコート塗布状況です。
施工が完了しました
正面から見た施工完了後のお家の様子です。
正面も膨れがありましたが、ほとんど目立たない状態になっています。
白を基調にして、まるで新築当初のようにお家が若返りました。
戸袋も光沢が出て綺麗に仕上がりました。
窓周りもコーキングを打ち直して綺麗になり、外壁もいい感じに仕上がってます。
中間帯や軒天井、柱も下地処理をしっかり行っているので、綺麗に仕上がりました。
リフォーム担当者の声
この度は弊社を選んで頂きまして誠にありがとうございます。
例年より早めの梅雨もあって工期は少し延びましたが、無事に工事完了する事が出来ました。
今回は関西ペイントのダイナミックTOPにて施工させて頂きました。
色合いなどもご満足頂けたようで大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願い致します。