徳島県｜建築士｜住宅｜リフォーム

ベランダ壁面が傷んで朽ち果ててきたので建築士さんがお店に依頼　阿南市リフォーム

お客様のご要望	ベランダの外壁が気付いたら、かなり傷んでいたので外壁修繕をして欲しい。出来れば長持ちするような物があれば家の為にも使用したい！とのご要望でした。

施工前を見る
施工中を見る
施工後を見る

施工事例データ

住所	徳島県　阿南市　向原町
施工箇所	ベランダ　外壁
施工内容	ベランダ改修工事
費用	約40万円
工期	約一週間
築年数	約20年
使用商材	ガルバリウム鋼板　新型Kスパン

ご提案内容	今回お伺いした時点で角面の傷みが激しく、木下地が見えている部分や外壁材が落下した部分がありました。台風が絡むと危なそうでしたので、今後の為にも木下地のやりかえや外壁材はコスパが良くて長持ちするガルバリウム鋼板での外壁張り替えのご提案をさせて頂きました。

施工前はこちら

緊急　足場　雨漏り　外壁　捲り — 雨漏りしたバルコニー全体のお写真です。バルコニー外壁材にかなりのダメージが見受けられました。台風が絡む前に緊急で足場を組み立てました。

足場　緊急　雨漏り　外壁　捲り — 腰壁のサイディングが一部落ちてしまっている状態でした。

足場　雨漏り　緊急　外壁　捲り — 内部木下地を確認のため腰壁のサイディングを取り除いた時の状態です。

足場　雨漏り　外壁　緊急　捲り — サイディングを貼り付けつるための間柱が中で腐敗しておりました。かなり水を吸っていた状態でした。ここまで傷むとそのままにする訳にはいきません。

足場　雨漏り　外壁　捲り　緊急 — 中の木はスカスカになっていました。バルコニー躯体を支えきれなくなり大きなトラブルに繋がる危険性がありました。軽く押したらミシミシ音を立ててポロポロ欠片が落ちるくらい弱っています。

雨漏り　足場　外壁　捲り　緊急 — 入った雨水が滞留していたため出隅、のし水切りあたりの腐敗が目立っていました。ここまできたら透湿防水シートも流石に破れたりしています。

雨漏り　外壁　足場　捲り　緊急 — 出隅の部分は木下地が水を吸い過ぎていて透湿防水シートまで浸透するのを繰り返していた為腐敗していました。

雨漏り　外壁　捲り　足場　緊急 — 防水シートを剝がしてみると常に湿めっていたことが想像できる状態でした。手摺の付いていた平場からも水の侵入がありました。

雨漏り　外壁　捲り　緊急　足場 — 下地を剥がすと躯体を支える役目の底部分が手をかければ崩れてしまうほど腐敗しておりました。傷み過ぎてかなり不安定な状態なのが明らかです。

中山コーティングによる施工中の様子

雨漏り　木下地　透湿防水シート　解体　新設木下地 — 腰壁のサイディングと傷んでいた下地を全て剥がしていきます。

木下地　雨漏り　透湿防水シート　解体　新設木下地 — 腐敗していた透湿防水シートも取り除いて、新しい構造用合板で下地を補強します。

木下地　透湿防水シート　雨漏り　解体　新設木下地 — 下地を貼り終えたら、しっかりと透湿防水シートを巻いていきます。下地の保護及び内部の湿気を追い出せる状態にします。

木下地　透湿防水シート　解体　雨漏り　新設木下地 — 内側面にもしっかり透湿防水シートを巻いてタッカービスで固定していきます。

木下地　透湿防水シート　解体　新設木下地　雨漏り — 足元から水を吸い上げないように隙間が出来ないように丁寧に巻いていきます。

透湿防水シート　木下地　解体　新設木下地　雨漏り — 通気層を設けて湿度が安定する為と外壁材固定の為の胴縁を一定のスパンで取り付けます。

透湿防水シート　解体　木下地　新設木下地　雨漏り — 笠木（天板部分）はそのまま水平に貼ると、雨水が溜まり、せっかく巻いた透湿防水シートが傷みやすくなるので、対策として内側に流れるよう勾配をつけてあげる為の木下地を取り付けています。

透湿防水シート　解体　新設木下地　木下地　雨漏り — 雨漏りで傷んでいた上裏のケイカル板を貼り替えました。雨染みがあり、穴も空いていました。

透湿防水シート　解体　新設木下地　雨漏り　木下地 — 先ずは上面から垂れる水を切ってあげるように水切り役物を取り付けていきます。使用したガルバリウム鋼板の色はブラウン（ツヤ消し）です

解体　透湿防水シート　新設木下地　雨漏り　木下地 — 表側に新型Kスパンガルバリウム鋼板を貼っていきます。

解体　新設木下地　透湿防水シート　雨漏り　木下地 — 壁面が貼り終わりましたら、出隅役物（角材）の取り付けで表側は完了です。

解体　新設木下地　雨漏り　透湿防水シート　木下地 — 裏側も同様に外壁材を貼っていきました。最後に入隅役物を取り付けます。

新設木下地　解体　雨漏り　透湿防水シート　木下地 — 下屋根とのし水切りの取り合いを丁寧にコーキングで防水していきます。

新設木下地　雨漏り　解体　透湿防水シート　木下地 — 下地を調整しています。緩やかに勾配をつけています。完成までもう少しです。

新設木下地　雨漏り　透湿防水シート　解体　木下地 — 現場で折り曲げ加工した笠木の取り付けです。ベランダとしての形が完成です。

新設木下地　雨漏り　透湿防水シート　木下地　解体 — 笠木ジョイント・外壁取り合い部分を丁寧にコーキングし完成です！素材にあわせた色のコーキングを使用しています。

施工が完了しました

ガルバリウム　ベランダ　修繕　完成 — 修繕したバルコニーの正面のお写真です。周りの方からも綺麗に直りましたねとお声掛け頂きました。

ベランダ　ガルバリウム　修繕　完成 — かなりお家と馴染んでいて、まるで最初からそうだったかのような雰囲気です。。メインがブラウン系なのでアクセントで同系統の濃いブラウンが相性抜群で綺麗に仕上がりました。

ベランダ　修繕　ガルバリウム　完成 — ガルバリウム鋼板は金属素材ですが、サビにくく軽いのが特殊なので耐震性も高く、それになんと言っても仕上がりがカッコいいですね。

ベランダ　修繕　完成　ガルバリウム — これでもう雨漏りの心配が無くなり、一安心かと思います。台風接近に何とか間に合いました。（冷汗）

修繕　ベランダ　完成　ガルバリウム — 化粧シーリングも施工して、バッチリ綺麗に完成いたしました！

リフォーム担当者の声

徳島市　営業　塗装この度は弊社へのご依頼頂きまして、誠にありがとうございました。
最初はお施主様も不安な様子でしたが、修繕が完了したら仕上がりにもご納得頂けて気に入って頂けた様子でした。
雨漏りの不安も解消されて一安心ですね。
外装工事以外でも対応させて頂きますので、長いお付き合いをいただければ幸いです。
今後とも中山コーティングをよろしくお願い致します。