ミサワホーム｜徳島県｜メンテナンス｜塗装

ミサワホーム徳島の外壁や屋根塗装なら中山コーティング　　徳島市北矢三町

お客様のご要望	訪問で20年30もちますと勧誘がよく来ます。そもそも塗料でそんなに耐久性がないのはわかってますが一応、建てたミサワホームと中山コーティングさんにも聞きましたが同じ返答でした。建てるのはハウスメーカーのが熟知していますが塗装や防水に関しては中山社長の方が何枚も上手であり今回決めました。施工を終え我家を眺めると改めて中山コーティングさんに依頼して良かったと実感しております。

お客様のご要望

訪問で20年30もちますと勧誘がよく来ます。そもそも塗料でそんなに耐久性がないのはわかってますが一応、建てたミサワホームと中山コーティングさんにも聞きましたが同じ返答でした。
建てるのはハウスメーカーのが熟知していますが塗装や防水に関しては中山社長の方が何枚も上手であり今回決めました。
施工を終え我家を眺めると改めて中山コーティングさんに依頼して良かったと実感しております。

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施工事例データ

住所	徳島県　徳島市　北矢三町
施工箇所	外壁　屋根　コーキング　その他付帯部
施工内容	外壁塗装　屋根塗装　コーキング打ち替え　付帯部塗装
費用	約170万～220万
工期	約一か月
使用商材	ダイナミックルーフ　ダイナミックTOPマイルド　RSシルバーグロス　TF2000

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壁面はチョーキングが起こり塗替え時期がきておりました。既存のお色を活かすクリヤー塗装をオススメする場合もありますが、チョーキングが起こっているかいなかが判断基準になります。

全体的に塗膜が切れ撥水効果が落ち劣化しているのが見受けられました。まだ大きなトラブルなどは起きていませんでしたが、湿気の浸入や雨漏りする前に対策として塗装は必要です。

雨樋のジョイント部分が欠損しているのが確認できます。いずれ水漏れを起こす可能性があり、放置しておくとじわじわとお家にイメージを与えてしまうので補修後に塗装を行います。

勝手口の庇の塩ビ被覆鋼鈑という部材は、人為的に切断したり折り曲げるなどの加工を施しているため、めくれ上がりや錆の原因になっていました。

基礎部分にヘアークラックが起こっておりました。ヒビ割れ部分から雨水が入り込み内部を腐食させる危険性がありました。

屋根は全体的に色褪せが目立ち、ところどころ苔が生えていました。苔を放っておくと、屋根材自体を劣化させ屋根の寿命を縮めてしまうので要注意です。

屋根と躯体の間のコーキング材が固く弾力を失って、隙間材としての役目を果たしていませんでした。雨漏りの危険性が高いようでした。

施工時でしょうか？釘を打ち付ける工程でサイデイングを傷めているのが見受けられました。劣化に繋がるので、こちらも補修後塗装していきます。

ベランダの笠木（ベランダと外壁のつなぎ目）の取り合いのコーキングは、日射により可塑剤が解け痩せてしまいヒビが生じていました。

ベランダ床にはこんもりとした苔が繁殖しておりました。苔を取り除いてみると、ベランダ内側の外壁材がぽろぽろと剥離していました。常に保水して外壁を劣化させてきたのが分かります。

中山コーティングによる施工中の様子

外構・屋根・外壁の高圧洗浄

土間の洗浄作業の様子のお写真です。ガソリンを使用する高圧洗浄機で永年の土埃を落としていきます。洗いあがった右側と比べると一般家庭の洗浄機では落ちない汚れが落ちているのが確認できます。

軒天井と雨樋の裏側の洗浄作業のお写真です。軒天井もチョーキングが起きていたので、雨や紫外線で分解された顔料の一部である白い粉を綺麗に洗い流していきます。

外壁に付着した汚れや傷んだ旧塗膜を丁寧に洗浄していきます。サイデイングの目地に沿って細かい隙間も綺麗にしていきます。

窓は塗装しませんが、施工予定にない箇所も綺麗にさせていただきます。仕上がりの美しさをより実感していただたいからです！

洗浄が完了したお写真です。サッシ際の隙間や外壁、隅々まで綺麗になっているのが分かります。

屋根の洗浄後です。落ちた塗膜や苔、頑固な汚れも綺麗になっています。この作業で塗料の付きに差がでるので必須工程です！

ミサワホームのシーリング撤去・打ち替え作業

サッシ廻りのコーキングを打ち替えしていきます。隙間材が機能していないと外壁内部に水気が溜まり木部の腐食や雨漏りのリスクが高まるので重要な工程です。

古くなったコーキング材が残らないように綺麗に剥がしていきます。目地内のごみ・汚れは刷毛を使い取り除いていきます。

外壁面にコーキング材が付着するのを防ぐために、目地の両側に養生テープを丁寧に貼っていきます。次に下地材とコーキング材の接着を良くするために専用のプライマーを塗布していきます。

コーキング材をガンを使用して目地に充填していきます。厚めに三角打ちしていきます。

へらでコーキング材を押し込み、はみ出したコーキング材を撤去しながら表面を均していきます。養生テープとの境部分を確実に押さえることがポイントです。

作業時の天候や季節で大きく異なりますが、コーキングの乾燥には３～７日程度かかります。コーキング材が完全に乾燥したら完成です！

ミサワホームの外壁塗装

窓周りは雨戸を閉め養生シートで保護していきます。塗料が飛沫することと、塗り面のはみ出しを防いで仕上がりを綺麗にするために大切な作業です。

下塗り剤を塗っていきます。どんなに高性能の上塗り剤で仕上げても、剝がれてしまうなど不具合が生じるため、下塗りはとても慎重で欠かせない工程です。

中塗りからいよいよカラーが入ります。下塗り剤は白いお色が多いので下塗りの時点で、塗料のオーダーミスかと驚かれるお客様もいらっしゃいますが、ご安心くださいね！

上塗りは、美観だけでなく塗料の性能を最も発揮できるか、耐久性が決まるといっても過言でないので、丁寧に注意して塗っていきます。

アイボリーカラーの中塗りの様子です。下塗りの白と比べると、少し黄みが掛かっているのが分かりますね。もう一度上塗りで厚みを付けて完成です。

上塗りもしっかりと乾燥させたらこちらも完成です！規定の膜厚で３回塗り綺麗に完成しました。

ミサワホームの屋根塗装

屋根材に下塗り剤を塗っていきます。下塗りは屋根材と上塗り塗料との密着を高めることが大きな役割です。塗装に入る前には、細かなヒビ割れの補修や差し替え工事をしてから塗装するケースもあります。

スレート瓦には、屋根の隙間に塗料が入り込み水の逃げ場を作ってあげるための器具（タスペーサー）を挿入してから中塗り作業にはいります。カッターで縁切り作業をされる業者様もいらっしゃるようですが、タスペーサーの方が作業の手間も省け低コストと見栄えよくできるのでオススメです。

棟板金に専用の錆止め剤を塗布していきます。鉄部は雨や湿気などで劣化しやすく、塗膜が傷みやすい部分でもあるので必ず塗布します。

中塗りしている様子のお写真です。棟板金など細かい隙間は刷毛で塗りローラーで仕上げていきます。

最終仕上げの上塗りです。中塗りと同じ塗料でもう一度塗っていきます。こうすることで、塗膜に厚みが出て耐久性も良くなります。

綺麗に仕上がっていますね～最後に塗り残しや塗りムラがないか確認し、タッチアップという作業で手直しします。

今回使用した塗料です。屋根に使用したダイナミックルーフは、高耐候性・防カビ防藻に優れている塗料です。

その他付帯塗装

エアコンのスリムカバーは一度外壁から取り外してから丁寧に裏面も塗装していきます。

破風はお家の中で一番傷む部分です。雨漏りのリスクを避けるために丁寧に３回塗りしていきます。

軒天井も綺麗なアイボリーで塗装していきます。敢えて白っぽい色で塗るのはよく張る蜘蛛の巣が目立たないようにと言われています。

施工が完了しました

完工後のお家正面のお写真です。お客さまのご希望で帯板の部分でツートンカラーに塗り分けさせていただきました。

モノトーングレーとアイボリーの２色にしたことで、とってもモダンなお家へと生まれ代わりました。

玄関エントランスの天井・オーバーハング（アルミ部分）など白で統一したことで、とても清潔感のある玄関になりました。

塗り分けの白の部分の壁面です。ごふん色と言い、すこし黄みがかかったお色でスタイリッシュモダンにされたい時に相性の良いお色です。

こちらは２階部分のモノトーングレーのお色のお写真です。艶ありでもこのツートンだからこそ高級感が出せ、高耐久も叶いました。

屋根はチョコレート色にしました。汚れが目立ちにくく、外壁とマッチしていてとてもイイ感じです！

全体的に塗膜切れで劣化していた外壁は、撥水効果が蘇えりこれで雨や湿気も心配いりません。

雨樋やエアコンスリムカバーも綺麗に塗装されました。外壁に留めている金具も錆処理をしてから塗っているので、錆びで外壁を劣化させる心配もありません。

樋やエアコンカバーもツートンに塗り分けさせていただきました。細部もこだわりモダンを貫きたいですよね！

リフォーム担当者の声

塗装会社　社長　徳島県この度はミサワホーム徳島メンテナンスも得意な弊社へご依頼いただきありがとうございます。弱点であるコーキングも高耐久性材での打ち替え、サイディングの脆弱箇所もお伝し、何故？こうなるのか？対処はどうするのか？などお伝えさせていただきました。色合いに関してはカラーシミュレーションで色分けなど含め打ち合わせを行いお施主様、大満足の仕上がりとなりました。